Einfamilienhaus - modernes Wohnen mit unverbaubaren Blick ins Grüne

Diese attraktive Immobilie ist perfekt gelegen in Cloppenburg im Ortsteil Galgenmoor. Direkt neben dem Haus beginnt der Grünbereich des Schwanenteichs mit seinen einladenden Spazierwegen. Trotz der ruhigen Lage müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Sportvereine befinden sich in nächster Umgebung. Der komfortabel erreichbare City-Bus gewährleistet eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Galgenmoor 40
49661 Cloppenburg

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, moderner Technik und besonderem Wohnkomfort in Cloppenburg – Galgenmoor.

Dieses attraktive Zuhause wurde Baujahr 2007 errichtet. Mit ca. 138 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet.

Großzügig wohnen und sich wohlfühlen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die ineinander übergehenden Bereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen zum Garten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Hohe Decken unterstreichen die großzügige Wirkung der Räume.
Die Küche lässt sich bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen – ideal, um Offenheit und Funktionalität miteinander zu verbinden.

Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikbereich das praktische Raumangebot.

Von dem einladenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und zu Treppe.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Platz für das Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Garten, Terrassen und ein besonderer Ausblick

Das ca. 368qm große Grundstück ist geschickt gestaltet und bietet verschiedene Möglichkeiten den Außenbereich zu genießen.

Zwei Terrassen, die teilweise überdacht sind, sowie ein zusätzlicher Pavillon schaffen attraktive Aufenthaltsbereich im Freien. Ob Frühstück im Garten, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier lässt sich die Zeit draußen vielseitig genießen.

Der unverbaubare Blick ins Grüne in östlicher Richtung verleiht dem Garten eine besondere Qualität und vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl
Wer eingepflegtes Haus mit großzügigem Wohnbereich, moderner Technik und einem schönen Blick ins Grüne sucht, findet hier eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Privatverkauf – wir freuen uns über Ihre ernst gemeinte Anfrage und darauf, Ihnen unser Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Moderne Technik und komfortable Ausstattung

Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen:

Luft – Wärmepumpe 2024 eingebaut
Sehr guter Energiekennwert von ca. 21 kwh/qm/a
- aktueller Energieausweis wird erstellt-
Split-Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern
Granitboden im Erdgeschoss
Hohe Decken und großzügige Fensterflächen
Rollläden und Fliegengitter
Wallbox für ein Elektrofahrzeug
Garage mit direkter Zufahrt von der Straße
Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Im Jahr 2022 gestrichene Hausfassade mit Lotuseffekt

Die Kombination aus moderner Heiztechnik, durchdachtem Grundriss und praktischer Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für heute und die kommenden Jahre.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick

Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 2007
Wohnfläche: ca. 138qm
Grundstück: ca. 368qm
Zimmer:
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Gäste-WC: vorhanden
Küche: mit Schiebetür abtrennbar
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Einbau 2024
Außenbereich: zwei Terrassen und Pavillon
Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze
Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlagen, Wallbox, Rollläden und Fliegengitter

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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