Immobilie auf Erbpachtgrundstück mit viel Raum u. Potenzial

Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.
Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen!
Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität.
Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 1.251 m² großen Erbpachtgrundstück in Celle Ortsteil Hustedt an. Es erwartet Sie somit ein großzügiges Flächenangebot in naturnaher Wohnlage. Darüber hinaus erwerben Sie ein vielseitig nutzbares Nebengebäude. Sie sind Immobilienstarter und handwerklich geschickt? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Melden Sie sich gern. Dann erhalten Sie unser Exposé in einer Abrufmail und gern Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage mit Nebenräumen und zusätzli. gr. überdachten Bereich
- Terrasse
- Brunnen
- Kaminanschluss
- tw. Rollläden (z.T. defekt)
- gr. Gartenteich
- Einbauküchen

Der Erbbauzins beträgt 1.050,84€ pro Jahr und der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2103.

Es besteht umfangreicher Ausbesserungs-/Modernisierungsbedarf sowohl im/am Haus als auch im/am Nebengebäude (dies umfasst auch die Elektroinstallation/en). Weitere Informationen zum Zustand erhalten Sie, nach durchgeführter Anfrage, über das vorliegende "Mängelgutachten".

-Wir weisen darauf hin, dass die vorliegenden Grundrisse nicht 1 zu1 mit den aktuellen Gegebenheiten übereinstimmen-

Besonderheiten:

Erbpachtgrundstück u. Kläranlage (nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen)

KG: 3 x Vorrat, 1 x Heizungsraum (Außentank)
EG: Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss, Küche mit EBK, Badezimmer m. Wanne u. Dusche, Schlafzimmer, Büro, Flur
DG: gr. Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de