für Kapitalanleger geeignet

Celle an der Aller ist eine große selbstständige Stadt des Landkreises Celle in Niedersachsen. Mit ca. 70.000 Einwohnern ist sie sehr belebt und beliebt.
Die Stadt liegt ganz im Süden der Lüneburger Heide. Mit ihrer Altstadt und über 500 liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, die unter Denkmalschutz stehen, ist sie historisch. Imposante Bauwerke sind in der Residenzstadt zu bestaunen, das Herzogschloss im Stil der Renaissance und des Barock, gebaut im 13. Jahrhundert, die Stadtkirche und das Alte Rathaus müssen Sie sich bei einem Spaziergang durch die Stadt ansehen!
Celle hat mehrere Stadt-und Ortsteile. Dazu gehören Altencelle, Blumlage, Bostel, Boye, Garßen, Groß Hehlen, Heese, Hehlentor, Hustedt, Klein Hehlen, Lachtehausen, Neuenhäusen, Scheuen, Vorwerk, Westercelle und Wietzenbruch.
In Celle sind Sie rundum versorgt. Alle Schulen und viele Kindertagesstätten, Krippen und Tagesmütter sind für die Kleinsten vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten im vollen Umfang gegeben. Auch das Allgemeine Krankenhaus ist mitten im Stadtkern.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der Altstadt mit einer großen Auswahl von verschiedenen Fachgeschäften. Aber auch die Ortsteile bieten Ihnen mit einer guten Infrastruktur erhöhte Wohnqualität.
Lassen Sie sich nicht die jährlichen Veranstaltungen entgehen! Der Weinmarkt, die Hengstparade und der Weihnachtsmarkt sind nur einige Beispiele. Ein Besuch lohnt sich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wir bieten Ihnen im Kundenauftrag ein vermietetes freistehendes Zweifamilienhaus im Stadtteil Hehlentor. Die "Kaltmiete" beträgt insgesamt 8.856,-- € (zuzüglich Nebenkosten). Da in den Wohnungen einzelne Heizungen vorhanden sind (Gas-Etagenheizung) verrechnen die Mieter Gas und Strom direkt mit dem Versorger. Eine Inspektion der Gasheizungen wird jährlich durchgeführt. Es handelt sich um langjährige Mietverhältnisse, daher ist eine "schnelle" Eigennutzung eher nicht möglich.

Im Jahr 1971 wurde das Haus grundsaniert. Hier wurde auch das Treppenhaus angebaut sowie der Dachstuhl insgesamt erneuert. Eine Teildämmung des Hauses erfolgte im Jahr 2019. In der Erdgeschosswohnung wurde die Einbauküche im Jahr 2003 grundsaniert

KG: Vollkeller
EG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche + Essen, Bad, Flur, Zugang zum Garten über die Terrasse.
OG: Wohnen, Schlafen, Kind, Küche, Essen, Bad, Flur, Balkon
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de