Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in Buxtehude-Ottensen in einer ruhig gelegenen Sackgasse in einem Zweifamilienhaus im Erdgeschoß. Die Wohnung ist für 3 Personen (Kind ab 14 Jahre) Rentner oder Paare z.B. für Home-Office gut geeignet. In der Nähe befindet sich das Krankenhaus, Bushaltestelle, Schule und die Dinge für den täglichen Bedarf. Buxtehudes Bahnhof und der Stadtkern sind in wenigen Minuten per PKW zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausstattung

Fliesen im Eingangsbereich, Garderobenplatz, Kellerabgang. --- Modernes Gäste-WC, Fenster, Bodenfliesen, gestrichen. -- Gemütliche Küche, EBK weiß, Essplatz, --- Großes Wohnzimmer mit Eßzimmer, elektr. Außenrollo, Panorama-Holzfenster, überdachte Terrasse. --- Modernes Badezimmer mit Fenster, Decken-Lichtkranz ringsum, Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschbecken mit Glasspritzschutz an der Wand, + Spiegelschrank, elektr. Wandheizkörper, Vliestapete, Bodenfliesen --- 3 Schlafzimmer mit hochflorigem Teppichboden/ Laminat. --- Insektenschutz vor allen Fenstern.
Dach 2023 beschichtet---, Sprossenfenster,--- Brennwert-Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. ---Heizungskeller mit WM- und Wäschetrockneranschluß Abluft. – SAT-Antenne ---Zimmer ca. 25 m2 mit großem Fenster, Laminat im UG, Glasfaseranschluß, ---- Sat-Antenne im ganzen Haus --- Schränke im UG.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Flächenaufteilung

5,5 Zimmer EG-Wohnung

Ca 112 m2 Wohnfläche - ebenerdig
+ 25 m2 Extrazimmer

Ca. 33 m2 Terrasse (8,25 m2 Wfl.)
Ca 400 m2 Garten
Ca. 146 m2 Auffahrt
Ca 45 m2 3 Kellerräume, Waschküche + Anschlüsse
Ca 25 m2 Extrazimmer im UG
2 SAT-Antennenanchlüsse

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Anfragen telefonisch unter 04161/87991 ab 19:00 Uhr.
Staffelmiete wird vereinbart.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
EBK mit Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und GS.
Die Gartenpflege übernimmt der Mieter (Sondervereinbarung.)
Kleine Tiere auf Nachfrage erlaubt.
– Nichtraucher im ganzen Haus.—

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!