Wer hier wohnt ist zu Hause angekommen - 3 Zimmer, 76qm, 2 Balkone - provisionsfrei

**Ruhig wohnen. Vieles zu Fuß erreichen.**

Die Wohnung liegt in Buxtehude-Altkloster in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Anliegerverkehr.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof liegt nur etwa 400 Meter entfernt. Von dort gelangen Sie mit der Regionalbahn in rund 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Trotz der guten Anbindung bietet die unmittelbare Umgebung viel Grün und einen besonderen historischen Charakter. Vom großen Südwestbalkon blicken Sie in Richtung der Klosterruine. Der zweite Balkon ist zur Este ausgerichtet und eröffnet den Blick auf den Fluss.

So verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit Ruhe, Grün und einer sehr guten Anbindung nach Hamburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

**Vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung, 76 m², mit zwei Balkonen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer**

Sie möchten modern wohnen, ohne erst monatelang zu renovieren, Handwerker zu koordinieren oder zusätzliche Kosten einplanen zu müssen?

Dann sollten Sie sich diese vollständig sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Buxtehude-Altkloster genauer ansehen.

Auf ca. 76 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, zwei Balkonen und einem modernen, bezugsfertigen Wohnkonzept.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Der größere Balkon bietet ausreichend Platz zum Essen, Entspannen und für schöne Stunden im Freien.

Der zweite Balkon ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar. Von hier genießen Sie den Blick auf die vorbeifließende Este.

Die neue Einbauküche überzeugt mit hellen Fronten, einer Arbeitsplatte in warmer Holzoptik und einem klaren, zeitlosen Design.

Auch das Badezimmer wurde vollständig saniert und hochwertig neu gestaltet.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten ausgeführt:

* neue Einbauküche
* vollständig saniertes Badezimmer
* Elektrik innerhalb der Wohnung erneuert
* Wasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
* neue Heizkörper
* neue Innentüren
* neue, moderne Vinylböden
* Wände und Decken glatt gespachtelt und gestrichen
* moderne Deckenspots

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet. Dieser bietet Platz für Fahrräder und verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für einen Tiefkühler.

Ein Stellplatz in einer nahe gelegenen Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung. Dort besteht zudem die Möglichkeit, eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug einzurichten.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und eignet sich besonders für Paare, eine kleine Familie oder Berufspendler, die ruhig wohnen und Hamburg dennoch gut erreichen möchten.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die wichtigsten Eckdaten:

ca. 76 m² Wohnfläche
3 Zimmer
2 Balkone
vollständig saniert und modernisiert

Hochparterre
Baujahr 1972

neue Einbauküche
Kellerraum
Stellplatz in naher gelegener Tiefgarage

Hausgeld 333 € monatlich

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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