Courtagefrei 2-Zi-Wohnung mitten in Buxtehude

Die Grothe-Marie-Straße 15 in Buxtehude ist etwa 400 Meter von der Haupteinkaufsstraße mit z.B. dem Kaufhaus Stackmann, 200 Meter zur Stadtverwaltung und
etwa 1.000 Meter zum Bahnhof
(S-Bahnanschluss!) gelegen.
Die Halephagenschule ist etwa 500 Meter entfernt, der nächstgelegene Kindergarten ebenso. Eine Senioren- Wohnanlage, die auch ambulante Pflege anbietet, in 400 Metern. Divere Arztpraxen in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Grothe-Marie-Straße
21614 Buxtehude

Schnuckelige 2-Zimmerwohnung!
Bad-, Fußbodenbeläge- und Küchenerneuerung im Jahr 2019,
Balkonsanierung in diesem Jahr.
Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.
Sie ist aus Erstbesitz und war immer vermietet.
Da die jetzige langjährige Mieterin wegen Umzugs in eine größere Wohnung das Mietverhältnis zum 31.12.2025 gekündigt hat, steht die Wohnung jetzt zum Verkauf und ist ab dem 01.01.2026 dann unbewohnt.
Sie befindet sich in einem Wohnhaus mit 11 Wohneinheiten, Tiefgarage mit Waschküche und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Dachgeschoss-Abstellraum von 3 qm.

Die Wohnanlage wurde zwar im Jahr 1980 geplant, war aber erst Ende des Jahres 1983 bezugsfertig. Erstvermietung unserer Wohnung ab Anfang 1984.

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 1984 als Erstbesitz erworben und
im Jahr 2019 mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet,

das Badezimmer mit neuer Duschkabine,
Hängetoilette und teilweiser Neuverfliesung, sowie einem Sprossen-Heizkörper.

Die neue Einbauküche wurde ebenfalls im Jahr 2019 angeschafft.

Der Balkon wurde in diesem Jahr mit neuer Bodenbeschichtung, Spezialabdichtung aller Mauerab-/anschlüsse und Verkleidung der Balkonbrüstung,
sowie Erneuerung der gesamten Wasserabflüsse saniert und verfügt über einen hochwertigen und pflegeleichten Kunststoffplanken-Bodenbelag

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist nur zusammen mit dem Tiefgaragenplatz zu erwerben.
Ernsthafte Interessenten können die Wohnung nach Terminabsprache gerne besichtigen.

Schlussbemerkung:
Da ich kein Makler, sondern Privatmann bin, habe ich die Repräsentation in nur sachlich beschreibender Aufmachung ohne jeglich "schmückend blumiges" Beiwerk gehalten…

Überzeugen Sie sich vor Ort von dem Objekt!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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