Sehr gepflegt und viele Möglichkeiten!

21614 Buxtehude

Kaufpreis
396.000 €
Wohnfläche (ca.)
159,49 m²
Zimmer
4.5
Grundstück
1.629,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Harburg-Buxtehude

Ansprechpartner

Eric Höchel
Bahnhofstraße 16-18
21614 Buxtehude

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
396.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
1.629,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8075289
Anbieter-Objekt-Nr.
10699
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-05-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2033-05-04
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
167,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970

Lagebeschreibung

Die Hansestadt Buxtehude hat eine Einwohnerzahl von rund 40.000 und liegt südlich von Hamburg. In der historischen Altstadt sind viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Im Stadtteil Buxtehude Nord befindet sich die Altstadt von Buxtehude, die mit vielen Geschäften und kleinen Boutiquen zu einem gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Alle Schuleinrichtungen und Kindergärten sowie die Hochschule 21 sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Rund um die Innenstadt befinden sich viele Supermärkte. Das Buxtehuder Elbe Klinikum und die zahlreichen Fachärzte bieten eine gute ärztliche Versorgung. Der Buxtehuder Bahnhof mit S-Bahn, Start Unterelbe (ehemals Metronom) und EVB Anschluss in Richtung Hamburg, Stade/Cuxhaven und Bremervörde/Bremerhaven ergänzen das Stadtbild.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1970 in Massivbauweise auf einem ca. 1.629,00 m² großen Grundstück erbaut. Ihnen steht auf zwei Ebenen eine Wohnfläche von ca. 159,49 m² zur Verfügung. Der Anbau wurde 1996 ergänzt. Durch den Bau des Wintergartens ist das Objekt zu einem echten Raumwunder geworden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Der Anschluss für einen Kamin ist bereits vorhanden. Für eine gute Bewässerung des Gartens können Sie die zwei vorhandenen Brunnen auf dem Grundstück nutzen. Den Garten schmückt zudem ein kleiner Gartenteich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise
- Gartenhaus
- zwei Brunnen für die Gartenbewässerung
- Gartenteich

Ein Haus mit Potenzial erwartet Sie! Im Erdgeschoss freuen Sie sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Hier ist genug Platz für Familienzeit und gesellige Stunden mit Freunden. Der großzügige, offen gestaltete Koch- und Essbereich ist mit einer Einbauküche möbliert. Von hier haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse mit Blick in die Apfelplantage und Zugang in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein kleines Büro stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Duschbad wurde in 2014 saniert inkl. dem Verlegen neuer Leitungen. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres großes Zimmer und ein Zimmer mit angegliederter Ankleide. Das Duschbad auf dieser Ebene entspricht nicht dem heutigen Standard. Gestalten Sie es nach Ihren Ideen um! Das Objekt ist komplett unterkellert. Ein Büroraum im Souterrainbereich (ehemals Garage) des Kellers kann zudem als Wohnraum genutzt werden. Mehrere Kellerräume inkl. eines Duschbades bieten genügend Platz zum Abstellen und Verstauen. Ihre PKW's können im Carport oder in einem überbauten Bereich des Hauses trocken und geschützt geparkt werden. Im hinteren Bereich des Grundstückes steht ein Hochspannungsmast (110 kV Leitung), welcher stets zugänglich bleiben muss.
Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie möchten sich gern vor Ort von der Immobilie überzeugen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!

Anbieter dieses Objekts

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Eric Höchel
Bahnhofstraße 16-18
21614 Buxtehude

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Alle Angaben ohne Gewähr.