Gemütliches Einfamilienhandwerkerhaus in toller Lage, Burgwedel Thönse Baugrundstück mit Altlast

Das Haus liegt in Ortsrandlage in der Nähe eines Waldes und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Im Ort gibt es eine KiTa und eine Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto oder Fahrrad in den Nachbarortschaften zu erreichen (Großburgwedel, Wettmar). Großburgwedel ist etwa 3 km entfernt und verfügt über fortführende Schulen, einen Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus liegt im schönen Ortsteil Thönse, in der Stadtgemeinde Burgwedel. Das Gebäude ist ca. 1954 erbaut und ist ein wenig in die Jahre gekommen. Das Grundstück mit Haus wird als renovierungsbedürftig bzw. als Baugrundstück mit Altlast angeboten. Es wird mit einer ca. 42 Jahre alten Gasheizung beheizt und ist über 1,5 Stockwerke mit einem Satteldach gebaut. Im Laufe der Jahre wurden einige Sanierungen durchgeführt. Es stehen außerdem mehrere Kellerräume zur Verfügung. Die Außenverkleidung ist in einem Labor untersucht worden und ist schadstofffrei. Der Bebauungsplan sieht eine Maximalbebauung von 0,25 vor, was einer Grundfläche von ca 133 qm entspricht. Es darf 1,5 geschossig bebaut werden. Das Haus wird derzeit noch bewohnt und kann binnen 3 Monaten nach Verkauf übergeben werden.

Es sind noch Sanierungs- und Umbaumaßnahmen nötig, um die nächsten Jahre Ruhe zu haben.
Es sollten die Heizung und die Fenster erneuert werden, zudem wäre es sinnvoll, den Anbau am Eingang weg zu reißen und etwas größer neu zu bauen, damit Platz für ein vernünftiges Bad und Gäste WC entsteht.

Die Wohnfläche ist mit dem Abzug der Dachschrägen angegeben und es sind ca. Angaben

Anfragen ohne Text und Telefonnummer werden nicht beantwortet.
ICH RUFE OHNE RUFNUMMER ZURÜCK!

Besichtigungen bitte nur mit bestätigter Finanzierung . Bitte teilen Sie mir im Anschreiben mit, wie Sie die Finanzierung gestalten, da ich keinen Besichtigungstourismus haben möchte

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und ohne Gewähr

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Glasfaser

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache möglich.

Ich habe bisher Angebote von 250.000€.

Bitte keine Makleranfragen!