Die charmante Art zu wohnen!

30938 Burgwedel

Kaufpreis
445.000 €
Wohnfläche (ca.)
130,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
532,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Andreas Marecki
Im Klint 2
30938 Burgwedel

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
445.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1972
Grundstücksgröße
532,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8249411
Anbieter-Objekt-Nr.
363674
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-02-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2034-02-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
206,90 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1972

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In verkehrsberuhigter zentraler Lage von Großburgwedel präsentiert sich dieser attraktive Kettenbungalow aus dem Baujahr 1972. Unmittelbaren Verkehrslärm vor Ihrer Haustür wird es durch die Sackgasse nicht geben. Sie können in Ihrem südlich ausgerichteten Gartenparadies entspannt zur Ruhe kommen. Die Pflanzen der Gartengestaltung sind so geschickt platziert, dass Ihr Garten nahezu uneinsehbar und daher vor fremden Blicken geschützt ist.

Über den Eingangsbereich verteilen sich alle Zimmer schlüssig und über kurze Wege. Eines der Highlight der Immobilie ist der großzügige Wohn-/ Essbereich, der durch seine große Glasfront viel Licht ins Haus lässt und den Blick in den Garten freigibt. Die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer erreichen Sie mit wenigen Stufen von der Eingangsebene aus. Durch die Split-Level-Bauweise sind die Wege kurz. Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, sowie ein Hobby / Arbeitszimmer und weitere Wirtschaftsräume.

Das Dach wurde 2017 erneuert und gedämmt. Die Heizung ist aus dem Jahr 2014. Eine Garage sowie eine Einbauküche von Poggenpohl gehören zum Angebot.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und zeigen Ihnen diese tolle Immobilie in natura.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse teilweise überdacht

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Im Klint 2
30938 Burgwedel

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