Perfekte Lage in Burgdorf-Weststadt

Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Ortsrandnähe. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und das Ärztezentrum lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Über die B443 als Zubringer zur A37 bzw. zur B3 besteht eine schnelle Anbindung nach Hannover und Celle. Aber auch die historische Innenstadt mit seinen vielen Geschäften und der Bahnhof sind nicht weit entfernt. Die Fahrtzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S 6 nur 19 Minuten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das ca. 1967 errichtete Objekt ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern die sich ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohnlage mit netten Nachbarn in Burgdorf wünscht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, sowie eine Küche und ein WC.

Im Dachgeschoss können Sie insgesamt drei gemütliche Wohnräume als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine große Dusche.

Im schön angelegten Garten und auf der sichtgeschützten Terrasse können Sie Ihren Feierabend oder sonnige Familiennachmittage genießen. Dafür bietet die Westausrichtung der Terrasse ideale Voraussetzungen.

Das Objekt ist voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und viel Stauraum für Vorräte und verfügt über zusätzlichen Stauraum auf de Dachboden. Weiteren Platz bietet die Garage mit einem dahinter gelegenen Abstellraum in dem Gartengeräte, Spielzeuge und Fahrräder einen sicheren Platz finden.

Das Einfamilienhaus wurde 2006 innen umfangreich saniert und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre.

Überzeugen Sie sich gern bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme des Hauses. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Kaminofen
- Balkonkraftwerk auf Garagendach
- Hauseingangstür 2017

Modernisierungen in 2006 :

- Erneuerung von Wänden, Decken und Fußböden
- Einsatz neuer Kunststofffenster teilw. mit Rollläden
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Wasser-, Abwasser- und Heizungsrohre
- Austausch der Heizkörper
- Dämmung der oberen Geschossdecke
- Verbesserung der Wärmedämmung hinter den Heizkörpern

Die Ölheizung von 1992 wurde 2012 mit einem neuen Brenner ausgestattet. Der Verbrauch liegt weit unter dem ermittelten Bedarfswert.

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de