Eine Oase zum Wohlfühlen

31303 Burgdorf

Kaufpreis
548.000 €
Wohnfläche (ca.)
190,00 m²
Zimmer
6
Grundstück
541,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Sparkasse Hannover

Ansprechpartner

Florian Dähne
Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
548.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1981
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
541,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
H8558121
Anbieter-Objekt-Nr.
364737
Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
102,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1981

Lagebeschreibung

Neben der bevorzugt nachgefragten Lage in der Burgdorfer Weststadt ist hier auch die gute Verkehrsanbindung zu erwähnen. Über die alte B188 als Zubringer zur A37 bzw. zur B3 sind Hannover und Celle schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, das Ärztehaus mit Apotheke und ein Penny-Markt mit Bäckerfiliale. Die historische Innenstadt mit vielen von den Inhabern geführten Geschäften und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad oder dem Busringverkehr auch nicht weit entfernt. Die Fahrtzeit zum Hbf. Hannover beträgt mit der S 6 nur 19 Minuten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Burgdorf!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 strahlt zeitlosen Charakter aus und befindet sich in einer der besten Lagen von Burgdorf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem traumhaften Grundstück von ca. 541 m² bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Raumaufteilung und Wohngefühl
Das Haus überzeugt durch seine außergewöhnlich gut durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohnambiente schafft. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Rückzugsmöglichkeiten. Jeder Raum ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderbaren Blick auf das grüne, liebevoll gestaltete Grundstück. Sie werden sofort das Gefühl haben, zu Hause angekommen zu sein.

Charmantes Grundstück mit vielseitigem Garten
Das Grundstück umschließt das gesamte Haus und sorgt so für zahlreiche kleine, versteckte Ecken, die nur darauf warten, entdeckt zu werden. Ob für entspannte Sommerabende auf der Terrasse, gärtnern oder spielen – dieser Garten ist eine wahre Wohlfühloase für Jung und Alt.

Hochwertige Bausubstanz und erstklassige Materialien
Das Haus besticht nicht nur durch seinen individuellen Charakter, ist es durch die Verwendung hochwertiger Materialien und seine hervorragende Substanz auch heute noch absolut zeitgemäß. Hier wurde nicht nur auf Qualität, sondern auch auf eine nachhaltige Bauweise Wert gelegt, was sich in einem besonders angenehmen Raumklima widerspiegelt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Terrassen
- Garage
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Karmarschstraße 47
30159 Hannover

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