Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause!

Diese Immobilie ist im wunderschönen Rheiderland gelegen.
Das Rheiderland ist ein Landstrich in Deutschland und den Niederlanden, welcher zwischen Ems und Dollart liegt. Es ist von Marschlandschaften geprägt, und wird ebenso, wie das übrige Ostfriesland als flaches Land bezeichnet.
Bunde ist eine nahe der niederländischen Grenze gelegene Gemeinde mit ca. 7.800 Einwohnern. Die Gemeinde liegt am Dollart und hat landschaftlich einiges zu bieten. Bunde verfügt über fünf Ortschaften: Boen, Bunde, Bunderhee, Dollart und Wymeer. Wobei sich die Ortschaft Dollart noch unterteilt in Bunderhammrich, Ditzumerhammroch, Ditzumerverlaat, Heinitzpolder, Kanalpolder und Landschaftspolder.
Bunde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und auch Freizeitangeboten.
Mit dem Fahrrad können Sie hier bis in die Niederlande fahren oder das weitere Ostfriesland an der Dollartroute erkunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Entdecken Sie diese charmante Immobilie in zentraler Lage, die viel Potenzial für Ihr neues Zuhause bietet. Das Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1969 wurde solide gebaut und ist derzeit komfortabel als eine Einheit nutzbar. Mit etwa 165 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, bietet es viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz oder aber Teilung in zwei separate Wohnungen - hier ist alles realisierbar. Der schöne, gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein und rundet das attraktive Angebot ab. Das Objekt wurde liebevoll gepflegt und laufend modernisiert: Die Heizung wurde im Jahr 2001 erneuert, das Dach inklusive Dämmung wurde modernisiert, und die Hohlschicht ist ebenfalls isoliert, was die Energieeffizienz verbessert. Zusätzlich steht eine Garage mit Geräteraum zur Verfügung, die praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage und dennoch ruhigen Siedlungslage, die alles für den Alltag bereithält, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr. Dieses Juwel vereint solide Bauweise, viel Raum und ein schönes Umfeld – eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- altersentsprechender Zustand

- erneuertes Dach inkl. Dämmung
- Garage mit Geräteraum (ebenfalls erneuertes Dach) und elektrischem Tor
- überwiegend zweifachverglaste Kunststofffenster
- Hohlschichtdämmung vorhanden
- Gaszentralheizung aus 2001
- Keller
- zwei Bäder
- Balkon

Wir behalten uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de