Viel Platz - viele Nutzungsmöglichkeiten - toller Ausblick

Bunde ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer. Die Gemeinde liegt am Dollart, einer Bucht der Nordsee, und hat als einzige ostfriesische Kommune eine Landgrenze zu den Niederlanden. Die Gemeinde ist wirtschaftlich von Landwirtschaft und Tourismus geprägt. Seit 1998 ist die Gemeinde „staatlich anerkannter Erholungsort“. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden.

Diese Immobilie liegt im Ortsteil Ditzumerverlaat und punktet mit einem herrlichen Ausblick in die Ferne.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Immobilie ist ein wahres Multitalent. Mit ca. 135 m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 50m² Nutzfläche sind unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten umsetzbar. Egal, ob Sie mit einer großen Familie einziehen möchten, eine Aufteilung in zwei Einheiten vornehmen oder vielleicht eine kleine gewerbliche Nutzung mit einbringen wollen - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Immobile wurde früher zum Teil als Fahrschule genutzt und bietet daher einen großen Schulungsraum mit WC und eigenem Flur mit Außenzugang. Die Raumaufteilung ist durchdacht und punktet mit großzügigen Räumen und moderner Gestaltung. Highlights sind die gemütliche Küche und das nebenliegende Wohnzimmer. Durch eine Schiebtür gelangen Sie vom Wohnbereich auf die überdachte Terrasse, von der Sie den traumhaften Ausblick über weitläufige Felder und Wiesen genießen können. Im Obergeschoss können Sie mit kleinen Fertigstellungsarbeiten noch Ihren eigenen Stil einbringen und die Immobilie zu Ihrem persönlichen Traumprojekt machen. Sie suchen nach genau dieser Mischung aus Platz, vielen Nutzungsmöglichkeiten und einem tollen Ausblick? Dann freue ich mich auf eine gemeinsame Besichtigung vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- altersentsprechender Zustand

- Gaszentralheizung aus ca. 2014 (teilweise mit Fußbodenheizung)
- PV-Anlage aus ca. 2009
- Drei Garagen
- Zwei modernisierte Bäder
- Gedämmtes Dach
- 2022 Veluxfenster im Dachgeschoss erneuert
- Fenster im Erdgeschoss ca. 2020 erneuert
- Überdachte Terrasse
- Unverbauter Ausblick

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de