Provisionsfrei: Saniertes Reihenmittelhaus in Buchholz Steinbeck!

Steinbeck: Der wohl familienfreundlichste Ortsteil von Buchholz. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Sackgassenlage in einem verkehrsberuhigten Bereich, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können und Familien ein sicheres, harmonisches Umfeld genießen. Ein Aldi -Markt liegt fußläufig nur wenige Minuten entfernt und macht den Alltag besonders bequem. Auch das Schulzentrum Am Kattenberge mit Gymnasium, Realschule und Berufsschule erreichen Sie zu Fuß. Kurze Wege, die den Alltag
deutlich erleichtern. Sämtliche weitere Schulformen sowie Kindergärten sind ebenfalls im Ort vorhanden. Das lebendige Zentrum von Buchholz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Buchholz in der Nordheide ist eine junge, aufstrebende Stadt, in der sich Wohnen, Arbeiten und Erholen auf angenehmste Weise verbinden lassen. Nur rund 35 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, bietet die Stadt mit mittlerweile
etwa 40.000 Einwohnern eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Idylle. Die reizvolle Heidelandschaft mit weiten Mischwäldern, klaren Bachläufen und sanften Wiesentälern schafft ein entspannendes Umfeld für Freizeit und Erholung.
Darüber hinaus begeistert Buchholz mit einer vielseitigen Infrastruktur: kleine Boutiquen, elegante Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants von gutbürgerlicher bis internationaler Küche laden zum Genießen und Verweilen ein. Und wenn es Sie in die Metropole zieht, erreichen Sie Hamburg in etwa 30 Minuten- entweder komfortabel mit der Bahn (HVV) oder mit dem Auto über die A1, Anschlussstelle Dibbersen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Am Steinbecker Feld
21244 Buchholz/Nordheide

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, provisionsfrei angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 bietet Ihnen mit ca. 140 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² vielseitig nutzbarer Kellerräume ein rundum behagliches
Wohngefühl- perfekt für Familien, die sich nach viel Platz, Geborgenheit und einem stilvollen Ambiente sehnen. Eine Garage gehört selbstverständlich zum Angebot.

Kellergeschoss: Drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein Heizungsraum - ideal für Hobbys, Stauraum oder als Fitnessbereich.

Erdgeschoss: Bereits beim Betreten empfängt Sie das einladende Entrée, von dem aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die großen Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick auf die sonnige
Südterrasse mit angrenzendem, liebevoll eingefasstem Garten. Zudem steht ein abgeschlepptes Dach als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Die separate, geflieste Küche mit Vollausstattung ist praktisch gestaltet und ideal für gemeinsames Kochen. Zudem bietet das Erdgeschoss ein modernes Duschbad, welches 2012 komplett saniert wurde.

Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne (Sanierung 2025) sowie zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten.

Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein helles Büro mit Dachluke, das sich flexibel als Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt.

Modernisierungen
- 2025: Die Verlegung eines hochwertigen Vinylbodens im gesamten Haus
- 2025: Die Erneuerung der Treppe mit Echtholz-Parkett
- 2025: Die Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss
- 2025: Der Einbau neuer Zimmertüren
- 2025: Die Erneuerung sämtlicher Steckdosen und Lichtschalter.
- 2023: Installation einer neuen Gasheizung
- 2020: Erneuerung der Terrassenfliesen
- 2012: Sanierung Bad im EG

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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