Attraktives Zweiparteienhaus

Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls vertreten. Auch 3 offene Jugendtreffs sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gegeben.
Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an.
Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen.
Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive und gepflegte Zweifamilienhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einem 855 m großen Grundstück errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 4-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse im Erdgeschoss sowie einer 3-Zimmer-Wohnung ( ca. 80 m² ) mit Balkon im Obergeschoss zusammen. Die Wohnfläche gestaltet sich hell und modern. Stilvolle Sprossenfenster und liebevolle Holzbalkendetails tragen zum Wohlfühlgefühl bei. Ausstattungsmerkmale und Extras wie die hochwertige Einbauküche, die bereits erwähnte Terrasse, der Balkon im OG sowie die verbauten Rollläden erhöhen den Wohnkomfort. Ausreichend Nutzfläche hält das massive Nebengebäude für Sie bereit. Besonders erwähnenswert ist das Blockheizkraftwerk, es verringert die Nebenkosten spürbar.
Die Ortschaft Bröckel vereint ländliche Ruhe und viel Natur mit einer idealen Anbindung und Versorgungslage. Jegliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Supermarkt, Bäcker, Friseur, Geldautomaten) sind fußläufig erreichbar. Auch an die "Kleinsten" wurde gedacht: Eine Grundschule, ein Kindergarten und Spielplätze (In- sowie Outdoor) sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung - ideal für Berufspendler/innen und Außendienstler/innen. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie nach einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten, Braunschweig in 40 Minuten, Gifhorn in 30 Minuten und Celle in unter 20 Minuten. Interesse geweckt ?! Überzeugen Sie sich von den weiteren Vorzügen dieses Angebotes! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Massiver Schuppen
- Rollläden
- Gartenpumpe
- Balkon
- Blockheizkraftwerk
- Einbauküche

EG: Diele, 3 x HWR, Kinderzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne u. Dusche, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Küche
OG: Flur, Bad mit Wanne u. Dusche, Wohnen, Balkon, Küche, Schlafen, Kinderzimmer
DG: ggfs. ausbaubar
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de