Wohnhaus / Resthof mit großem Grundstück in idyllischer Orts-Randlage mit vielen Möglichkeiten

Dieser charmante Resthof liegt in Orts-Randlage (baurechtlich Innenbereich) in der ländlich geprägten Umgebung von Brockum (Landkreis Diepholz) – umgeben von Wald, Feldern, Natur und freundlicher Nachbarschaft.
Wer Ruhe, Rückzug und natürliche Freiheit sucht, wird hier fündig.
Die Region besticht durch ihre weite, offene Landschaft mit traditionellen Bauernhöfen, kleinen Wäldern und naturbelassenen Wegen – ideal für Spaziergänge, Reitausflüge oder Radwanderungen direkt vor der Haustür.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Dümmer See, einem beliebten Ausflugsziel in der Region. Segeln, Surfen, Baden oder einfach die Natur genießen – der See bietet das ganze Jahr über Erholung und Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Trotz der ruhigen Abgeschiedenheit ist die Anbindung alltagstauglich: Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch der Anschluss an überregionale Verkehrswege ist gut – sowohl die Busanbindung in Brockum, Bahnanbindung in Lemförde, die Bundesstraße als auch Autobahnzufahrten in Richtung Osnabrück, Bremen oder Münster sind zügig erreichbar.
Hier vereint sich das Beste aus zwei Welten:
Absolute Ruhe und Naturverbundenheit gepaart mit ausreichend Nähe zu Infrastruktur, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Ein besonderer Ort für Menschen, die ihr Leben bewusst und im Einklang mit der Umgebung gestalten möchten.
Nähe zum Dümmer See und Marissa Ferienpark (10,5 km).
Ausflugsziel Wandergebiet Stemweder Berg.
Nähe zu den Industriestandorten ZF Dielingen (9 km) und BASF Lemförde (4,5 km).
Im Ort findet jährlich mit dem 4-tägigen Brockumer Großmarkt einer der bekanntesten Herbstmärkte Norddeutschlands statt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Brockum!
Dieser charmante Resthof mit über 3.000  m² Grundstück bietet nicht nur Raum, sondern echte Freiheit – perfekt auch für Tierhaltung, Handwerk, Selbstversorgung oder kreative Projekte im Grünen.
Das Wohnhaus ca. 240 m² hat ca.144  m² Wohnfläche.
Der neuere Anbauteil an der Nordseite, die Stallung, Grundfläche ca. 124  m² (ca. 17 m x 7,30 m), in den 70er Jahren erbaut, ist ideal für Individualisten mit Visionen.
Auf dem großen Grundstück befinden sich zudem ein zusätzliches Gebäude mit einer Grundfläche ca. 72  m² (12 m x 6 m) mit einer langen und einer kurzen Garage und einem Nebenraum.
Zwei hier mit eingestellte Grundrisse wurden mit der App Polycam erstellt und sind daher nicht perfekt.
Fagen Sie jetzt an oder vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin!

Garten, Keller, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Elektro-Speicherheizung in 7 Räumen
Fenster Doppeltverglasung
Werkstatt
Stallgebäude: Ca. 124  m² (17 x 7,30 m)
Nebengebäude: 2 Garagen mit Nebenraum
Gartenbrunnen mit Tank (reperaturbedürftig)
Traumhafte Orts-Randlage (baurechtlich Innenbereich) mit Waldblick Nähe Stemweder Berg
Ideal auch für Tierhaltung & Naturfreunde

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Qualität der Ausstattung: Renovierungsbedürftig.
Keine Käuferprovision.
Optional kann eine Ackerfläche 0,8060 Hektar direkt an der Nordseite des Grundstücks dazu gekauft werden.
Umnutzungsanträge der Stallungen/Nebengebäude sind laut Bauamt möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.