Hochwertige Fünfer-WG, Familienwohnung oder Praxis: Erstbezug nach Kernsanierung in der Innenstadt

Das schöne, gründerzeitliche Mehrfamilienhaus steht im
sogenannten Kultviertel zwischen Altem Bahnhof und
Oberpostdirektion. Der Bereich gehört zur Fußgängerzone und ist
geprägt durch alternative Gastronomie. Es gibt keine
Parkplätze, jedoch ein großes Parkhaus in der Nähe. Nur wenige Schritte vom Friedrich-Wilhelm-Platz entfernt profitieren Sie von einem der wichtigsten ÖPNV-Knotenpunkte Braunschweigs. Mehrere Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrich-Wilhelm-Straße 38
38100 Braunschweig

Neue Küche! Neue Badezimmer! Neuer Fußboden! Neue Elektrik! Neue Wände! Neue Türen! Alles hochwertig! Erstbezug in bester Lage: Mitten in der Braunschweiger Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche Fünfzimmerwohnung mit 141 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Wohnung wurde gerade umfassend kernsaniert. Sie steht ab dem 01.08.2026 zum Erstbezug bereit. Die Räume sind großzügig geschnitten und optimal aufgeteilt, sodass sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzug mühelos möglich sind.

Fünf gut proportionierte Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für eine Wohngemeinschaft mit bis zu fünf Personen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Gleichzeitig eignet sich die Einheit durch ihre klare Struktur und die zentrale Lage hervorragend für eine Nutzung als Praxisgemeinschaft oder Büro.

Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Die Lage in der Innenstadt verbindet kurze Wege mit urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Anbindung direkt vor der Tür.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Eine neue, voll ausgestattete Einbauküche wird zeitnah in die Wohnung eingebaut und ist im Mietpreis enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Auf Wunsch können wir die Zimmer auch einzeln vermieten und je nach Größe und Lage des Zimmers eine flexible Preisgestaltung anbieten. Falls eine Möblierung gewünscht ist, könnte man darüber sprechen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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