Kl. 3,5-Zi. Wohnung ohne Balkon, ohne Terrasse aber mit Charme!

38116 Braunschweig, Hannoversche Straße 35

Kaltmiete
580,00 €
Wohnfläche (ca.)
70,00 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Karlheinz Räke


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
580,00 € / Monat
Nebenkosten
70,00 € / Monat
Kaution
1.740,00 €
Heizkosten
130,00 € / Monat
Baujahr
1914
Verfügbar ab
01.10.2026
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7494657
Anbieter-Objekt-Nr.
261197
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
152 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hannoversche Straße 35
38116 Braunschweig

Objektbeschreibung

Gemütliche, vor drei Jahren komplett renovierte 70 m² Nichtraucherwohnung im ersten Obergeschoss zu vermieten. Schallschutzfenster, Gaszentralheizung, Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld) sowie Granitspüle und hochwertige Wand- u. Bodenfliesen in Bad und Küche sorgen für ein wenig Luxus. Alle anderen Räume haben einen Dielenfußboden. Die Fensterfronten im Wohn- u. Schlafbereich wirken, durch die an den von Wand zu Wand gespannten Drahtseilen aufgehängten, modernen Gardinen und Schals, besonders wohnlich. Deckenlampen sind ebenfalls Ausstattungsmerkmal. Auch ein Badezimmerschrank in dieser Wohnung gehört zur Einrichtung und seit kurzem, ein Glasfaseranschluss sowie eine Bildgebene Klingelanlage!
Ebenfalls interessant ist bei diesem Mietobjekt die sehr gute Infrastruktur z.B. das Raffteich-Freibad, Reitställe (u.a. Löwen-Classics), Ärzte, Lokale, div. Einkaufsmöglichkeiten sowie super Verkehrsanbindungen - auch zur Uni, HBK, PTB, FAL und und und ...
Es bleiben also keine Wünsche offen!
Der Zuschnitt dieser Wohnung ist für zwei Personen ideal, Familien eher ungeeignet!
Anfragen mit einem Pseudonamen werde ich nicht beantworten!

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Alle Angaben ohne Gewähr.