modernes Wohnen in Waggum

Braunschweig-Waggum ist ein liebenswerter und ruhiger Stadtteil am nördlichen Stadtrand von Braunschweig. Er hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegende Region.

Einige Aspekte zur Lage von Braunschweig-Waggum:

Ruhige Wohnlage: Waggum ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die gepflegten Wohngebiete, die vorwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern bestehen.
Grünflächen und Naherholung: Die Umgebung von Waggum ist von Feldern und Wiesen geprägt und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Gute Infrastruktur: Trotz der ruhigen Lage verfügt Waggum über alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke und Schulen.
Verkehrsanbindung:
Öffentlicher Nahverkehr: Waggum ist gut an das Busnetz der Braunschweiger Verkehrs-GmbH (BSVG) angebunden. Mehrere Buslinien (z.B. 413, 424) verbinden Waggum mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen.
Straßenverkehr: Durch die Nähe zur Autobahn A2 ist Waggum gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten zu erreichen.
Flughafen: Der Flughafen Braunschweig-Wolfsburg befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Waggum.
Gemeinschaftsleben: Waggum hat ein aktives Gemeinschaftsleben mit verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen, wie beispielsweise das Waggumer Volksfest.
Nähe zu Forschungseinrichtungen: Der Forschungsflughafen Braunschweig ist ein wichtiger Standort für Mobilitätsforschung, was Waggum auch für Menschen, die in diesem Bereich tätig sind, attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rabenring 9
38110 Braunschweig

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Braunschweig-Waggum bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattungshighlights:

Großzügiger Wohnbereich: Echtholzparkett sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.
Moderne Gestaltung: Glatt gespachtelte Wände und stilvolle Deckenspots in allen Räumen schaffen ein modernes Ambiente.
Neues Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche und modernen Armaturen.
Neue Elektrik: Für Ihre Sicherheit und einen zeitgemäßen Komfort.
Neue Küche: Hier können Sie Ihre kulinarischen Träume verwirklichen (Einbauküche auf Wunsch möglich).
Sonniger Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht.
Weitere Vorteile:

Ruhige Lage: Entspannung pur in einer angenehmen Wohngegend.
Gepflegte Wohnanlage: Ein ansprechendes Umfeld zum Wohlfühlen.
Eigener Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Gemeinschaftsgarten: Zur Mitbenutzung für erholsame Momente im Grünen.
Fahrradkeller: Sichere Unterbringung für Ihre Fahrräder.
Lage:

Waggum bietet eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Apotheke, Schulen und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu erreichen.

Sonstiges:

Bezugsfrei: Nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 12 Monate
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein modernes und gemütliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage suchen.

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Komplettsanierung 2025
Echtholzpakett im Wohnzimmer
auf Wunsch mit EBK
Balkon

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!