🏡 Stilvoll kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage – sofort einziehen & wohlfühlen!

📍 Lage – gefragte Nordstadt

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen von Braunschweig:
•Nähe zur TU Braunschweig
•schnelle Anbindung in die Innenstadt
•Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants fußläufig erreichbar
•perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen


Braunschweig Pestalozzistraße 17
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Pestalozzistraße 17
38114 Braunschweig

3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon
Uni Nähe – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

NEU Bezug
Energieausweis NEU erstellt - C

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
✨ Highlights auf einen Blick:
•ca. 60 m² Wohnfläche
•3 helle Zimmer
•hochwertig kernsaniert
•modernes Bad mit großzügiger Dusche
•offener Wohn-/Essbereich
•hochwertige Bodenbeläge
•neue Elektrik, Leitungen & Heizkörper
•perfekt für Eigennutzer oder anspruchsvolle Kapitalanleger

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🛋️ Wohnen mit Stil & Komfort

Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf modernes Wohnen vollständig neu gestaltet.
Schon beim Betreten spüren Sie den Unterschied: helle Räume, durchdachtes Design und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für ein echtes „Wow-Gefühl“.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen, Kochen und Zusammensein ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

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🚿 Modernes Badezimmer

Das Badezimmer überzeugt durch eine großzügige, moderne Dusche, hochwertige Armaturen und ein zeitlos elegantes Design – ideal für den täglichen Komfort.

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🛠️ Sanierung auf neuestem Stand

Im Rahmen der Kernsanierung wurden u. a. erneuert:
•komplette Elektrik
•Wasser- und Abwasserleitungen
•Heizkörper
•Wand- und Bodenaufbau
•hochwertige Oberflächen

👉 Sie ziehen ein – ohne sich um etwas kümmern zu müssen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

💡 Perfekt geeignet für:
•Eigennutzer (Paare, Singles)
•erste eigene Wohnung
•Kapitalanleger mit Fokus auf hochwertige Vermietung

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🔥 Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte Wohnung in Top-Lage zu erwerben – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Design und eine sorgenfreie Zukunft legen.

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