Gemütliche 93m² Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse in Bramsche – Zentrale Lage

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung befindet sich auf dem beliebten Bramscher Berg, einem der begehrtesten Wohnviertel von Bramsche. Die Lage kombiniert eine angenehme Wohnatmosphäre mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur, was sie ideal für alle macht, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen.

Zentrale Erreichbarkeit:

Die Wohnung liegt auf dem Bramscher Berg, nur etwa 10 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungen, die keine Wünsche offenlassen. Ein Supermarkt ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, was Ihnen ermöglicht, Ihre täglichen Besorgungen bequem und schnell zu erledigen.

Verkehrsanbindung:

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof von Bramsche ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Osnabrück, Bremen und weitere Städte. Die Nähe zur Bundesstraße sorgt zudem für eine schnelle Anbindung mit dem Auto. So erreichen Sie die Autobahn A1 in wenigen Minuten, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Münster und Bremen sowie zur Nordseeküste bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Schubertstraße 31
49565 Bramsche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in Bramsche bietet auf 93 m² ausreichend Platz für komfortables Wohnen und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die private Garten- und Terrassennutzung.

Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Badezimmer und eine geschlossene Küche, die mit einer modernen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet ist. Der Zugang zum privaten Garten mit Terrasse erfolgt direkt von der Küche aus, sodass Sie jederzeit die frische Luft genießen können.

Der Garten mit einer Fläche von etwa 40 m² bietet Ihnen eine grüne Oase der Entspannung. Ob zum Gärtnern, Sonnenbaden oder für gemütliche Grillabende – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben, mit der Möglichkeit, Wände nach Ihren Vorstellungen zu streichen. Die beiden Schlafzimmer sind mit neuem Vinylboden ausgelegt worden.

Im Keller steht Ihnen ein gut zugängliches, trockenes Abteil mit einer Größe von 12 m² zur Verfügung – ideal für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz an der Straße, sodass Sie Ihr Fahrzeug bequem parken können.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
930€ Kaltmiete
70€ Miete für Stellplatz und Küche
150€ Nebenkosten (Heizkosten inkludiert)
1150€ Warmmiete

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird zum 01.01.2026 freigestellt.

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Diese Wohnung bietet eine komfortable Ausstattung, die sowohl funktional als auch modern gestaltet ist, um den Ansprüchen des täglichen Lebens gerecht zu werden. Die geschlossene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits einen Herd, einen Backofen und einen Geschirrspüler enthält – ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf eine gut ausgestattete Küche legen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Wände der Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen gut zugänglichen und trockenen Kellerabteil mit einer Fläche von 12 m², der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren können in einem separaten Waschraum Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Ein Stellplatz an der Straße steht ebenfalls zur Verfügung, was das Parken unkompliziert macht.

Der private Garten und die Terrasse bieten Ihnen eine herrliche Möglichkeit, die sonnigen Tage zu genießen und die frische Luft zu nutzen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Ruhe genießen.

Diese Ausstattung macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die eine gut ausgestattete, individuelle und zugleich gemütliche Wohnlösung in einer zentralen Lage suchen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Haustiere sind unerwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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