Toplage von Bramsche - modernisiertes & bezugsfertig Einfamilienhaus

Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohnbereich auf dem Bramscher Berg und bietet ein sehr ruhiges Umfeld. Gleichzeitig besteht eine schnelle Anbindung an die B68, wodurch Pendler in Richtung Osnabrück oder Bramsche-Zentrum profitieren.
Der Standort überzeugt zudem durch eine sehr gute Erreichbarkeit der täglichen Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Kindergärten/Kitas, Schulen sowie Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, teils sogar fußläufig oder in kurzer Distanz mit dem Fahrrad. Damit eignet sich die Lage ideal für Familien und alle, die kurze Wege im Alltag schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Zahlreiche Bauteile wie Bäder, Heiztechnik, Türen, Treppen- und Geländer Elemente sowie die Haustür wurden erneuert, sodass das Gebäude heute sowohl technisch als auch optisch einen zeitgemäßen Standard erfüllt.

Die Wohnfläche hat sich in der Vergangenheit als ideal für eine vierköpfige Familie erwiesen. Ergänzt wird sie durch einen großzügigen Keller mit mehreren flexibel nutzbaren Räumen, die zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerflächen oder ein Homeoffice bieten.

Der Außenbereich wurde ebenfalls vollständig überarbeitet und umfasst eine neu strukturierte Gartenanlage mit praktischen Nebenflächen wie Werkstatt, Holzlager und einer 2024 errichteten Gartenhütte.

Ein energetisches Plus bildet die 5,5 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und KI-gestützter Eigenverbrauch u. Blackout Steuerung, die den Energiebedarf effizient steuert und langfristig Betriebskosten senkt.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses befindet sich auf einem aktuellen, zeitgemäßen Stand, da zentrale Bereiche in den vergangenen Jahren erneuert wurden. Der Wohn- und Essbereich verfügt über einen modernen Kaminofen, aktualisierte Wand- und Beleuchtungselemente sowie neue Oberflächen, die im Zuge der Renovierungen angepasst wurden.

Die Küche wurde vollständig modernisiert und ist mit Neff-Einbaugeräten ausgestattet. Sie bietet funktionale Arbeitsbereiche und entspricht heutigen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz.

Beide Badezimmer wurden fachgerecht saniert und verfügen über moderne Sanitärkeramik, neue Armaturen, großformatige Fliesen und beleuchtete Spiegel- bzw. Spiegelschränke. Das Hauptbad ist mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und großer Dusche ausgestattet.

Ein Teil der vorhandenen Ausstattung, darunter einzelne Möbelstücke und Beleuchtungs/Dekoelemente, kann nach Absprache übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Das Haus steht auf einem Eigentumsgrundstück

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