Gewerbeeinheit mit Lager-, Produktions- u. Bürofläche

Ortsrandlage, direkt an Gemeindestraße

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Selbständige Gewerbeeinheit mit LKW befahrbar
ideal für Handwerk, Logistik, Existenzgründer, etc.


Stahlhalle gemauert



Ausstattungsmerkmale:

Starkstrom

Glasfaser

Telefon mit Netzwerkdosen

Modernisierungen / Sanierungen:

Umfassend modernisiert in 2020 und 2021

Fenster / Türen

Tore

Bodenbeläge und Wände

Beleuchtung (LED)


Aufteilung und Größen:
-Lager 1 = ca. 115 m² nicht beheizt

Zufahrt= Sektionaltor 4,5 m x 4 m

Betonboden

Schwerlastregale vorhanden


-Lager 2 = ca. 38 m² nicht beheizt

Separate Zufahrt

Zufahrt= Sektionaltor 3,8 m x 4 m

Betonpflaster

-Produktion / Lager= ca. 55 m² beheizt / Betonboden / versiegelt
-Produktion / Lager= ca. 68 m² beheizt / Fliesen
-Produktion / Lager / Büro= ca. 15 m² beheizt / Fliesen
-Büro 1= ca. 24 m² beheizt / Fliesen
-Büro 2=ca. 23 m² beheizt / Fliesen
-Lager / Abstellfläche= ca. 18 m²
-WC 1= ca. 1,5 m²
-WC / Bad 2= ca. 3,5 m²
Mietpreis in Abhängigkeit von der Laufzeit.

Bei Bedarf können in einer separaten Halle weitere (unbeheizte) Lagerflächen zur Verfügung gestellt werden (rd. 250 m²).



Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!