*TOP* Helle 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Hauseingang und gepflegtem Garten

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bodenfelde im südlichen Weserbergland. Der Ort verbindet Einkaufsmöglichkeiten und regionale Bahnanbindungen mit einer naturnahen Umgebung an der Weser.

Supermärkte, Ärzte und die Heinrich-Roth-Gesamtschule gehören zur örtlichen Infrastruktur. Vom Bahnhof Bodenfelde bestehen Regionalbahnverbindungen unter anderem nach Göttingen, Bad Karlshafen sowie Richtung Uslar und Northeim.

Die Weser, der Weser-Radweg und die Landschaft des Sollings bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge. Damit eignet sich der Standort für Menschen, die im Alltag kurze Wege im Ort schätzen und ihre Freizeit gerne draußen verbringen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lindenstraße 10
37194 Bodenfelde

Ein eigener Hauseingang, großzügige Räume und Platz für den Alltag: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in der Lindenstraße 10 in Bodenfelde bietet auf ca. 90 m² ein Zuhause mit dem Charakter eines Hauses im Haus. Die Wohnung ist ab Januar 2027 verfügbar.

Über den separaten Eingang im Erdgeschoss betreten Sie Ihren eigenen Eingangsbereich mit Platz für Schuhe und Garderobe. Eine interne Treppe führt zu den Wohnräumen im ersten Obergeschoss. Vom großzügigen Flur sind sämtliche Zimmer, die Küche und das Badezimmer direkt erreichbar.

Neben einem geräumigen Wohnzimmer verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das dritte Zimmer lässt sich beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die große Wohnküche bietet Platz zum Kochen und für einen gemeinsamen Essbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits in der Miete enthalten. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Platz bieten die vom Eingangsbereich erreichbare Waschküche und weitere Abstellräume. Hier können Waschmaschine und Trockner aufgestellt sowie Haushaltsgegenstände untergebracht werden. Der gepflegte Garten bietet Gelegenheit, Zeit im Freien zu verbringen. Pkw-Stellplätze und Abstellräume ergänzen das Angebot.

Bemerkungen:
- Ca. 90 qm Wohnfläche und drei Zimmer
- Eigener Hauseingang mit Eingangsbereich im Erdgeschoss
- Wohnräume im ersten Obergeschoss, erreichbar über eine interne Treppe
- Großzügiger Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen
- Große Wohnküche mit Einbauküche - in der Miete enthalten
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Weiteres Zimmer für Kinder, Gäste, Homeoffice
- Modernisiertes Tageslichtbad mit geräumiger Dusche
- Waschküche und zusätzliche Abstellräume
- Gartennutzung
- Pkw-Stellplätze

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Nebenkosten umfassen sämtliche umlagefähigen Betriebskosten. Heizkosten sind enthalten, werden jedoch nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Strom ist durch den Mieter eigenständig anzumelden und direkt mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

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