Gepflegter Resthof mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die Samtgemeinde Thedinghausen, die einzige Samtgemeinde im Landkreis Verden in Niedersachsen, liegt an der Weser und umfasst die drei Gemeinden Blender, Emtinghausen, Riede und ihren Verwaltungssitz Thedinghausen. In diesem idyllischen Umfeld, etwa 7,9 km östlich vom Stadtzentrum von Thedinghausen, befindet sich unser charmantes Bauernhaus.

Die Immobilie bietet eine gute Verkehrsanbindung mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von nur 300 m. Die nächste Zugstation ist etwa 5,0 km entfernt und leicht erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in weniger als 20 Minuten erreichbar, nur 5,7 km entfernt.

Für den täglichen Bedarf stehen drei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt in näherer Umgebung zur Verfügung. Kinder können in einer Grundschule und einer weiteren Schule in der Nähe unterrichtet werden, während drei Kindergärten für die jüngsten Familienmitglieder sorgen.

In puncto Gesundheit ist die Immobilie gut aufgestellt, mit einer Arztpraxis, einem Zahnarzt, einer Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der Nähe. Kulinarisch kann man sich in einem Restaurant - mit dem Fahrrad erreichbar - verwöhnen lassen.

Gerade als Hundehalter oder Sportbegeisterte werden Sie die das grüne Drumherum mit der Nähe zur Weser für ausgedehnte Unternehmen mit Fahrrad, Inliner und Ähnlichem schätzen lernen. Drei Parks in der Umgebung laden zum Spaziergang oder Picknick ein. Mit dieser Vielfalt an Angeboten und der ruhigen Lage ist unser Bauernhaus/Hof der perfekte Ort, um zu leben und zu genießen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Blender-Intschede

In angenehm ruhiger und ländlich geprägter Umgebung unweit der Weser befindet sich dieses ehemals landwirtschaftlich genutzte Ensemble, bestehend aus einem Herrenhaus, einem Garagen- und mehreren Nebengebäuden.

Das Haupthaus mit seinem schön gestalteten Herrenhauseingangsgiebel bietet Ihnen im Erdgeschoss neben der Eingangsdiele mit einem rustikalen Kachelofen, der Wohnküche und einem Duschbad noch vier weitere gut geschnittene Wohnräume, die derzeit als Bibliothek, Fernsehzimmer sowie Essbereich mit angeschlossenem Wohnbereich genutzt werden.

Über eine bauernhaustypische Holztreppe gelangen Sie in das mit knapp 133 m² Wohnfläche großzügig dimensionierte Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem zentralen Flur noch das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Whirlpoolbadewanne, das Gästezimmer, das Arbeitszimmer, ein Ankleideraum und drei weitere multifunktional nutzbare Wohnräume zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung. Neben drei unterschiedlichen Nutzräumen befindet sich hier die Heizungsanlage sowie das Öllager für die Heizung. Aus dem Haupthaus gelangt man auf direktem Weg in das angeschlossene Stallgebäude. Hier sind neben dem gut 13 m² großen Hauswirtschaftsraum noch drei Werkstattbereiche angeordnet. Die Hauptfläche stellt jedoch ein knapp 290 m² großer Stallbereich mit verschiedenen Pferdeboxen und einem zusätzlichen Badezimmer sowie einer Sattelkammer dar.

Ergänzend zu den oben dargestellten Räumlichkeiten befinden sich auf dem Grundstück noch zwei weitere Scheunen und ein Stallgebäude. Abgerundet wird dieser Gebäudebestand noch durch ein separates Garagengebäude mit drei Einstellplätzen für PKW´s oder auch Motorräder. Auch eine große überdachte Terrasse für lauschige Sommerabende mit Freunden oder einfach das Glas Wein zum Feierabend allein oder zu zweit wird Ihnen hier geboten!

Die Immobilie mit ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist ideal für die größere Familie und Menschen mit platzintensiven Hobbys, wie Oldtimer, Landmaschinen und Ähnliches, geeignet. Auch Tierliebhaber finden hier ideale Bedingungen. Gerade Pferdefreunde werden begeistert sein!

Bei Interesse und Bedarf ist es zusätzlich möglich, eine ca. 13.000 m² große Weidefläche in unmittelbarer Nähe des Hofgrundstücks dazu zu pachten!

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollbad
- Wirtschaftsraum
- Wohnküche
- Terrassendach

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de