Moderne Erdgeschosswohnung KfW40 A+ in Bissendorf!!!

Die Wohnanlage wird mit Terrassen-Südausrichtung im schönen Luftkurort Schledehausen errichtet. Die Lage ist von den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden. In 5 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle und sind in ca. 30 Bus-Minuten am Osnabrücker Neumarkt. In 1100m ist der nächste Edeka zu finden. Der nächste Kindergarten/Grundschule befindet sich in 1300m. Mit dem Auto sind Sie in ca. 8km in Osnabrück wo sie weitere Einkaufsmöglichkeiten haben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rechliner Straße 15
49143 Bissendorf

Zum 01.11.2025 wird unsere Erdgeschoßwohnung im schönen Luftkurort Schledehausen neu vermietet werden. Die Wohnung wurde 2021 nach dem höchsten Energieeffizienzstandard KfW 40 A+ erbaut und weißt sehr geringe Heizkosten auf.
Alle Räume werden mit Fußbodenheizung sowie einem Wärme-Rückgewinnendem Belüftungssystem ausgestattet. Zu dem Energieeffizienzkonzept gehören unter anderem hoch Schall- und Wärmegedämmte Fenster sowie elektrisches Rollladensystem von allen Räumen. Als Bodenbelag wird Fliese in Betonoptik im Bad und im Wohn-Essbereich verlegt in restlichen Schlaff-Räumen wird Vinyl-Design-Boden eingesetzt. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz mit E-Ladesäule für Ihr Elektro-Autos. Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum im Spitzboden.

Terrasse, Garten, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnungen glänzt durch lichtdurchflutete geräumige Räume und durchdachte Raumaufteilung. Von dem offenen Küchen- und Wohnbereich gelangen Sie auf die gemütliche Terrasse.
Die Wohnungen im Dachgeschoss besitzen zusätzlich einen separaten Ankleideraum bzw. Büro/Babyzimmer. Neben dem Essbereich befindet sich auch jeweils ein großer Abstellraum mit integriertem Regalsystem mit viel Abstellmöglichkeit für die alltäglichen Dinge. Weitere Details lassen sich am Besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort klären.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

-Bodenebene Dusche sowie Bad­Mobiliar gehören zur Wohnung
-Zur Wohnung gehört auch ein Regalsystem im Abstellraum
-Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen fairen Preis übernommen werden.
-Außerhalb der Wohnung befindet sich ein zusätzlicher Schuppen/Abstellraum
-Alle Wohnungen werden komplett neu renoviert übergeben
-Außenstellplatz kostet 25€
-Kabel-Deutschland-Anschluss für schnelles Internet
-Haustiere sind nicht erwünscht
-Mietvoraussetzung: pos. Schufa und 3 letzte Lohnabrechnungen
-Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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