Vorher 460.000€ jetzt 415.000€! Preisreduzierte 5-Zimmer Neubau Wohnung KFW40 Inkl. Stellplatz

49143 Bissendorf, Wissinger Mark 20

Kaufpreis
415.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
115,00 m²
Zimmer
5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

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Anbieter

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Privat von Alex Schubert


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
415.000,00 €
Hausgeld
50,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
W7321965
Anbieter-Objekt-Nr.
354308
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Stellplatz
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und grünen Lage in Bissendorf/Wissingen, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück. Sie genießen die Nähe zur Natur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an Osnabrück, was eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit bietet. In der Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Ärzte, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wissinger Mark 20
49143 Bissendorf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet sich in der ruhigen und gefragten Lage von Bissendorf, Ortsteil Wissingen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², fünf gut geschnittenen Zimmern sowie einer modernen und energieeffizienten Ausstattung bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren möchten.

Die Wohnung erfüllt den KfW-40-Effizienzstandard, welcher für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt und die Heizkosten spürbar reduziert. Hochwertige Materialien, moderne Gebäudetechnik und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables und zukunftssicheres Wohnumfeld.

Ausstattung

Balkon, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
•KfW 40 Standard: Niedrige Energiekosten dank hervorragender Dämmung und moderner Technik
•Fünf Zimmer: Ideal für Familien, Homeoffice oder großzügiges Wohnen
•Fußbodenheizung: Angenehme, gleichmäßige Wärme in allen Räumen
•Elektrische Rollläden: Komfortable Bedienung und optimale Verdunkelung
•Terrasse mit Gartenmitbenutzung: Perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Abende im Freien
•Stellplatz inklusive – mit Voreinrichtung für E-Auto: Zukunftssichere Infrastruktur für Elektromobilität
•Barrierearmer Zugang: Komfortabler Zugang, ideal für jedes Alter

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Diese Neubauwohnung in Bissendorf/Wissingen kombiniert modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und höchstem Komfort. Der KfW 40 Standard, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und die Voreinrichtung für eine E-Auto-Wallbox machen die Wohnung zu einem zukunftssicheren Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Genießen Sie die Vorteile dieser hochwertig ausgestatteten Immobilie in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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