Leben und Wohnen im Original Schwedenhaus (KfW40)

Zentral zwischen Bremen, Bremerhaven und Stade gelegen, erwartet Sie dieses besondere Haus im Beverstedter Ortsteil Wellen. Trotz der ländlichen Idylle ermöglicht die nahe Bundesstraße B71 eine gute Erreichbarkeit in der Region: Städte wie Bremerhaven, Bremervörde, Bremen, Stade oder auch Hamburg sind unkompliziert erreichbar.
Berufspendler schätzen die nahegelegenen Bahnhöfe in Stubben, Lunestedt und Frelsdorf.

Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten, Apotheke, eine Poststelle, eine Tankstelle und Gastronomie finden Sie im Zentrum von Beverstedt (in 4 km). Familiennähe wird durch Kindergärten, Schulstandorte, Musikschule und Volkshochschule unterstrichen. Einen Kindergarten und eine Krippe gibt es direkt in Wellen.

Die unmittelbare Umgebung lädt ein zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen - besonders entlang des Elbe-Weser-Radwegs oder in den nahen Wäldern. Besonders hervorzuheben ist auch der recht aktive Sportverein sowie die gute Dorfgemeinschaft von Wellen.

Diese Kombination aus naturnaher Idylle, vielseitiger Infrastruktur und ausgezeichneter Mobilität ist ideal für diejenigen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort, Gemeinschaft und Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Haben Sie schon immer davon geträumt in einem Original-Schwedenhaus zu leben und zu wohnen? Jetzt haben Sie die Gelegenheit!

Unser blaues Schwedenhaus wurde 2008 nach dem KfW40 Effizienzhausstandard gebaut, ist also besonders gut isoliert und zeichnet sich durch sehr niedrige Heizkosten aus. Alle Original Schwedenfenster haben eine 3-fach-Verglasung. Auf dem Südost-Dach ist eine Photovoltaik-Anlage und eine Aqua-Solar-Anlage installiert. Im gesamten Haus gibt es eine Lüftungsanlage.

Die Wohnfläche beträgt 138 qm und alle Zimmer sind komplett ebenerdig. Das Haus hat 5 Zimmer: ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und einen Hauswirtschaftsraum (HWR). Daneben gibt es noch eine große Küche mit Essbereich und Erker, das Badezimmer mit Vollbad und Dusche sowie das Gäste-WC mit Infrarotkabine für 2 Personen. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie durch eine Doppeltür in die Küche und auf der gegenüberliegende Seite in einen kleinen Flur, der zum Schlafzimmer und Badezimmer führt. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und bietet genügend Stauraum für Küchenutensilien.

Küche, Badezimmer, Gäste-WC und HWR haben einen pflegeleichten gefliesten Fussboden. In allen anderen Zimmern wurde ein Parkettboden verlegt. Alle Zimmer mit Ausnahme des HWR haben eine Fussbodenheizung. Im HWR steht die zentrale Holzpellet-Heizung und der Holzpellet-Gewebesilo mit einer Lagerkapazität von 2 Tonnen. Diese Menge hat in den letzten Jahren für mindestens ein Jahr ausgereicht.

Über allen Zimmern befindet sich ein begehbarer Bodenraum, der teilweise als Lagerraum genutzt werden kann. Einen Keller gibt es nicht.

Vom Wohnzimmer aus kommt man direkt auf die teilweise überdachte ca. 40 qm große Holzdielen-Terrasse, von wo aus sich ein schöner Blick in den großen Garten ergibt. Hier wachsen verschiedene Laub- und Obstbäume, Sträucher, Rosen, Stauden und Früchte. Im hinteren Bereich steht ein größeres Hochbeet, ein 8 qm großes Gewächshaus und ein 16 qm großes Gartenhaus. In der Südost-Ecke des Gartens gibt es einen runden gepflasterten Sitzplatz. An diesem idyllischen Platz können Sie die Abendsonne genießen.

Auf der Ostseite steht neben dem Haus ein Doppelcarpot mit Abstellraum. Alle Wege zum Haus und die Carportzufahrt und -fläche sind mit Klinkern gepflastert.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Gartenpflege stellen wir Ihnen auf Wunsch die vorhandenen Gartengeräte bereit. Dazu gehört auch ein Rasenmähroboter.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Der Energieausweis (Verbrauchsausweis) zum Gesamtobjekt liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.

Das Objekt wird direkt vom Eigentümer und ohne Provision verkauft.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Bitte hinterlassen Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihren Namen, Ihre Adresse und Kontaktmöglichkeiten über Mail / Telefon / Handy. Vorab vielen Dank!

Besichtigungen können gerne nach vorheriger Terminabsprache durchgeführt werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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