Streif-Fertighaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohngegend

Bergen an der Dumme mit seinen 8 Ortsteilen hat ca. 1.400 Einwohner und liegt im Südwesten des Wendlands. Bergen ist ca. 17 Kilometer von der Kreisstadt Lüchow (ca. 10.000 Einwohner) entfernt. Vor Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Schlachterei, Friseur, sowie ein beheiztes Schwimmbad, Tennisplätze, Sport- und Reitanlagen, Hotels, Gasthäuser und ein Campingplatz, verschiedene Vereine sind auch ansässig. In 5 Kilometer Entfernung liegt der Ort Clenze. Hier sind sämtlichen Schulformen, verschiedene Ärzte und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomische Betriebe und verschiedene Vereine ansässig.



Im Umfeld bietet die weiträumige Natur einen hohen Erholungswert sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten für unterschiedlichste Aktivitäten.



Ausflugsziele wie der Findlingspark "Clenzer Schweiz", Feuerwehrmuseuen (Tramm, Dannenberg) und ein Märchenpark (Salzwedel) sind bei Jung und Alt beliebt.



Bahnhöfe mit Busverbindungen: Uelzen, Salzwedel, Dannenberg, Schnega

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

- Wohnhaus (Streif-Fertighaus) mit Einliegerwohnung, Abstellschuppen, zwei Carports, Garage und einen zusätzlichen Stellplatz -

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine großzügige Eingangstreppe in einen Vorflur das Erdgeschosses. Hier befindet sich der Aufgang zum Obergeschoss und zu den Wohnräumen im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Pelletofen und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad mit Handtuchheizkörper.

Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem großen Wohnraum (es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile einzubauen, die Anschlüsse sind bereits vorhanden). Hier wurde der Heizkörper der Gasheizung ausgebaut (die Anschlüsse sind noch vorhanden) und der Raum wird jetzt mit einer Infrarotheizung beheizt. Zudem gibt es ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.

Das Objekt ist voll unterkellert (Freizeitraum mit Fenster über dem Erdboden) und umfasst folgende Räume: Waschküche, Freizeitraum mit Sauna und Dusche, Heizraum, Abstellraum und Werkstatt. Der Keller hat einen Zugang von Außen durch das Carport.

Die Fenster sind isolierverglast, überwiegend aus Holz. Drei Fenster sind aus Kunststoff und zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Wände und Decken sind teilweise mit Holz vertäfelt. Die Innenwände sind in Holzständer Bauweise erstellt worden, die Außenfassade besteht aus Asbestzementtafeln mit Kunstharzputz. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt.

Für einen schattigen Sitzbereich auf der Terrasse sorgt die vorhandene elektrisch betriebene Markise.

Ein Raumluftgutachten liegt dem Exposé bei, wir bitten um Beachtung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- verkehrsberuhigter Bereich
- Infrarotheizkörper
- Glasfaseranschluss
- Dachflächenfenster

Holzrahmenbau in Fertigbauweise aus dem Jahre 1983,;Grundriss dem Baujahr entsprechend; gepflegte Ausstattung; überdachter Kellereingang; offene Holztreppe ins Obergeschoss; die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt; die Innentüren sind teilweise im Landhausstil; der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt; der Boden im Dachboden ist mit Holz ausgelegt, hat aber keine Stehhöhe; imposanter Eingangsbereich; Außenschornstein für den Pelletofen; Grundstück ist voll erschlossen und mit Rasen, Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegungen sind befestigt; große Terrasse am Haus über die gesamt Hausbreite mit elektrischer Markise; weiterer Freisitz mit kleinen Teich (Kunststoff) im Garten; Sichtschutz; Gewächshaus; Abstellschuppen; Überstand zur Lagerung von Holz; ruhige Wohngegend; Glasfaseranschluss vorhanden

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.