Einfamilienwohnhaus mit Carport KfW 40ee mit Photovoltaik

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich im Herzen der Gemeinde Barßel im Landkreis Cloppenburg ( Niedersachsen ).
Die ruhige und Familienfreundliche Lage in einer vorh. Wohnsiedlung bietet eine perfekte Mischung aus Naturnähe und Infastruktur.

Barßel ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und besonders beliebt bei Naturfreunden, Wassersportlern und Radfahrern.
Die Region ist durchzogen von Kanälen, Flüssen und Seen und bietet direkten Zugang zur beliebten DEUTSCHEN FEHNROUTE und zum BARßLER TIEF, einem kleinen Hafen mit maritimem Flair.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

II.Hüllenweg 20
26676 Barßel

Attraktives KfW-40EE- Einfamilienwohnhaus mit Carport, Photovoltaikanlage und Terrasse- Erstbezug von 2023

- Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienwohnhaus wurde im Jahre 2023 in hochwertiger Bauweise nach dem KfW-40EE-Standard errichtet und steht nun zur Vermietung.
Das freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage umgeben von 3 weiteren neu erbauten Wohnhäusern.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Haustechnik sowie die nachhaltige Ausstattung mit einer Photovoltaikanlage und einer Luftwärmepumpe. Dank dieser Merkmale profitieren sie von sehr niedrigen Energiekosten und einem zukunftsfähigen Wohnkonzept.
Die Photovoltaikanlage ist als Eigengebrauch angemeldet und liefert den Strom ausschließlich für die vorh. Luftwärmepumpe am Haus. ( somit wenige Stromkosten )

- Keine Küche vorhanden

Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Fußböden wurden mit Venyl ausgelegt, die Badezimmer sind gefliesst.
Alle Rolläden Elektrisch

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Es werden nur Besichtigungen vereinbart, wenn alle angefragten Daten vorliegen.

- Name, Alter
- Beruf und Arbeitgeber
- Nettoeinkommen
- Personenzahl im Haushalt ( nicht über vier )
- Haustiere ( höchstens 1 Haustier )
- Frühester Einzugstermin
- Kurze Vorstellung von sich

- Mieterselbstauskunft vollständig
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
( alternativ: aktuelle Einkommensnachweise )
- Schufa-Auskunft
- Vormieterbescheinigung ( nach der Besichtigung )

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.