Freundliche und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Barsinghausen

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Großgoltern, einem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil der Stadt Barsinghausen in der Region Hannover. Großgoltern zeichnet sich durch seinen dörflichen Charme, eine gewachsene Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Ortskern mit Bäckerei, Supermarkt, Bankfiliale und medizinischer Versorgung. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Barsinghausen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Dank der nahegelegenen B65 sowie der S-Bahn-Station in Barsinghausen ist Großgoltern verkehrstechnisch gut angebunden. Die Landeshauptstadt Hannover erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, Felder, Wälder und den nahegelegenen Deister – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Hauptstraße 2
30890 Barsinghausen

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 2. Etage, die ab sofort zum Verkauf steht. In dem Objekt haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Das Highlight der Wohnung ist der stilvolle Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme und ein besonderes Wohnambiente sorgt. Das monatliche Hausgeld beträgt 240,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe bequem in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Eigentumswohnung ist seit 01.11.2024 mit einer Kaltmiete von 775,00 € an eine Firma für Apartmentvermietung vermietet. Auf Wunsch kann das Objekt auch unvermietet übernommen werden.

Im Zeitraum 2025/2026 sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum vorgesehen, die den Wert der Immobilie nachhaltig steigern und für ein modernes, gepflegtes Wohnumfeld sorgen. Geplant sind unter anderem:

- Fassadensanierung inkl. Dämmung
- Dachsanierung
- Balkonsanierung
- Erneuerung der Hauseingangstür
- Einbau neuer Fensterelemente im Treppenhaus

Die Kosten dieser Maßnahmen sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Balkon, Keller

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom


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