Gemütliches Reihenendhaus in ruhiger Lage

Der ca. 8.000 Einwohner zählende Ortsteil Egestorf ist besonders für Familien und Naturliebhaber ideal geeignet: Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort, weiterführende Schulen in Barsinghausen und Kirchdorf sind mit dem Bus oder der S-Bahn schnell zu erreichen. Im Ortsteil befinden sich Supermärkte, Ärzte, Banken, Bäcker, und Frisöre. Die direkte Nähe zum Deister und der Feldmark bietet Naturlieberhabern die Möglichkeit für die Freizeitaktivitäten. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Landeshauptstadt. Sie fährt im 30-Minutentakt. Mit dem Auto fahren Sie über Land ca. 30-35 Minuten (Richtung B65 oder B217).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1972 bietet eine solide Bausubstanz und ein pflegeleichtes Grundstück von ca. 379 m². Es befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage im begehrten Ortsteil Egestorf von Barsinghausen, nahe der Feldmark. Das Haus bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Raum für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice und Hobbys. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die sich direkt am Haus befindet.

Im Erdgeschoss befindet sich nach Betreten der Eingangstür auf der rechten Seite das Gäste-WC. Zur linken Seite finden Sie die Küche inklusive einer modernen Einbauküche. Weiter geht es in das Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie mit Familie und Freunden gemütliche Stunden verbringen. Der schöne Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme.

Im OG, befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Hauptbadezimmer. Durch das Vollgeschoss bieten sich hier gute Stellmöglichkeiten für Möbel. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Dusche ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entstanden ein großes Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein Abstellraum.

Im Keller verteilen sich der Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Gästezimmer und die Heizung. Von hier haben Sie einen praktischen Ausgang in den Garten.

Der Garten ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Hier haben Kinder ausreichend Platz zum spielen. Weiter gibt es ein Gartenhaus das Platz für Gartengeräte und Fahrräder bietet. Die Garage erreichen Sie bequem durch den Garten.

Das Haus und die beiden Nachbarhäuser sind eine Einheit und rechtlich in Wohneigentum aufgeteilt. Es gibt eine Teilungserklärung.

Ein Reihenhaus als Platzwunder mit den Annehmlichkeiten der naturnahen Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen des Hauses überzeugen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- massive Bauweise, Baujahr 1972
- Kunststofffenster 3 Fach verglast aus 2012
- 2012 Hauseingangstür erneuert
- 2008 Kaminofen von Hark, darf weiter betrieben werden, Bescheinigung liegt vor
- vor ca. 5-6 Jahren neue Einbauküche und Fußboden neu gefliest
- Öl-Zentralheizung 1997
- 2019 Öltanks erneuert
- EG: Wohn- und Essbereich, Küche und Gäste-WC
- OG: 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Bürozimmer) und Badezimmer mit Dusche
- DG. Hobbyraum, Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum
- Keller: Vorrats-, Wasch-/ Heizungskeller, Gästezimmer, Ausgang in den Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Garage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de