Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Das Wohnhaus befindet sich sehr zentral in Barsinghausen. Sämtliche wichtigen Punkte sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.

Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier bietet sich eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger ihr Geld zu investieren. Zum Verkauf stehen zwei Häuser, erbaut auf einem 1.394 m² großem, pflegeleicht angelegten Grundstück. Das Angebot besteht aus einem ca. 1897 erbauten Haupthaus, in dem vier Wohnungen untergebracht sind, sowie einem Anbau von ca. 1970 mit vier weiteren Wohneinheiten. Der Anbau ist vollunterkellert. Den Keller erreichen die Mieter durch das Treppenhaus und der Nutzer der EG-Wohnung (aktuell Eigentümer) hat einen direkten Zugang durch seine Wohnung.
Vom Keller aus gibt es auch einen Zugang in den Garten. Neben den Häusern befinden sich zwei Garagen, eine davon mit elektrischem Tor, sowie vier Stellplätze.
Zusätzlich steht noch ein Fahrrad- und Geräteschuppen zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beider Häuser beträgt insgesamt ca. 500 m² und verteilt sich zu je 50 m² pro Wohneinheit im Haupthaus und zu ca. je 60 m² pro Wohneinheit im Anbau. Die Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus hat ca. 114 m² Wohnfläche und wurde von den Eigentümern genutzt. Bis auf zwei Wohnungen besteht Vollvermietung, mit noch möglichem Mieterhöhungspotenzial.

Bilder aus den Wohnungen wurden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nicht erstellt.

Aufteilung der Gebäude:
Haupthaus
Wohnung 1, Erdgeschoss (links), 3 ZKB, Terrasse, vermietet
Wohnung 2, Erdgeschoss (rechts Eingang über den Anbau), 2 ZKB, inkl. EBK, frei
Wohnung 3, Obergeschoss (rechts), 3 ZKB, Balkon, vermietet
Wohnung 4, Obergeschoss (links), 2 ZKB, vermietet

Anbau
Wohnung 1, Erdgeschoss, 4 ZKB, ca. 114 m² Wfl., Terrasse, direkter Zugang in den Keller, frei
Wohnung 2, Obergeschoss (links) 2 ZKB, vermietet
Wohnung 3, Obergeschoss (rechts), 2 ZKB, Balkon, vermietet
Wohnung 4, Dachgeschoss, 4 ZKB, ab 01.05.24 frei

- Massivbauweise
- Dach vom Haupthaus neu eingedeckt
- Keller, 2 Garagen, 4 Stellplätze
- Ölheizung mit Warmwasserspeicher
- 15.000 Liter Öl Erdtank
- Anbau vollunterkellert
- Sauna
- getrennte Wasser und Wärmemengenzähler

Sie haben weiteres Interesse? Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. weiterer Objektunterlagen zukommen.

Bitte lassen Sie uns dazu über das Kontaktformular auf diesem Portal eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zukommen. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.

Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie bei der Vermarktung und sind Ihr kompetenter Ansprechpartner vor Ort. Melden Sie sich bei uns!

Tel. 05105 / 771 2533

Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de