Wohnen am Waldrand EFH auf Erbpachtgrundstück

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und dem Naherholungsgebiet Deister. Zum Kirchdorfer S-Bahnhof gelangen Sie zu Fuß in ca. 10-15 Minuten.

Die familienfreundliche Stadt bietet Ihnen vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ein großes Schulangebot. Apotheken und Ärzte nahezu aller Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind umfangreich.

Barsinghausen umfasst mit allen Ortschaften insgesamt ca. 35.500 Einwohner. Die Stadt ist einerseits durch die B65 und die nahe gelegene A2 und andererseits durch die Bus- und S-Bahn-Verbindung im 30 Minutentakt sowohl an das überörtliche Verkehrsnetz als auch an die Landeshauptstadt Hannover bestens angebunden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer ruhigen Seitenstraße in Barsinghausen wurde dieses Haus 1961 in Massivbauweise auf einem 880 m² großem Erbpachtgrundstück erstellt. Die Immobilie wurde bisher von den ursprünglichen Bauherren bewohnt und sucht jetzt Eigentümer, die sie im neuen Glanz erstrahlen lassen.

Nach betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, hier befindet sich auch gleich das Gäste-WC. Weiter kommt man in den Hausflur, von dem restlichen Räume abgehen. Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 80 m² Wohnfläche das Wohn-/Arbeitszimmer, ein Esszimmer und die angrenzende Küche. Das Highlight im Erdgeschoss ist der ca. 1987 angebaute Wintergarten mit einem Kaminofen. Durch die große Fensterfront im Wintergarten genießen Sie den Blick in die Natur und haben Zugang in den Garten.

Über die massive Buchenholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Badezimmer und drei Schlaf-, Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Das Tageslichtbad, welches noch aus dem Ursprungsbaujahr stammt, ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachboden befinden sich zwei weitere beheizbare Räume.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier haben Sie neben dem Heizungsraum eine Werkstatt, Partyraum, Vorratskeller und die Waschküche, von der Sie in den Garten gelangen.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.

Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 973,61 €, Laufzeit bis 31.03.2040.
Ein Angebot der Klosterkammer zur vorzeitigen Verlängerung liegt vor.

- massive Bauweise
- Garage mit elektrischem Tor
- Gaszentralheizung von 1999 mit Warmwasseraufbereitung
- Wohnräume im EG und OG sind alle mit Stäbchenparkett ausgelegt
- Wintergarten Bj. 1987, ein Fensterelement 2021 erneuert
- 2017 ein Fenster im Wohnzimmer erneuert
- Erbbaurecht: derzeit ca. 983,61 €/Jahr, Laufzeit bis 31.03.2040. Ein Angebot der Klosterkammer für eine vorzeitige Verlängerung des Erbpachtvertrages liegt vor

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Bei Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater gern zur Verfügung.

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Tel. 05105 / 771 2533
Mail: immobilienvermittlung@ssk-barsinghausen.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de