Sorglos Wohnen - Renovierter Bungalow

Groß Düngen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Salzdetfurth / Landkreis Hildesheim im südlichen Niedersachsen. Mit seinen ca. 1200 Einwohnern liegt er im Innerstetal südöstlich der Kreisstadt Hildesheim an der B 243 und ist das Eingangstor der Stadt Bad Salzdetfurth aus Richtung Hildesheim.
Hier fahren Sie auch an der schönen Barockkirche aus dem Jahr 1733 vorbei.
Der Ort verfügt u.a. über einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Imbiss, eine Gaststätte, ein Restaurant, eine Tankstelle, und ist im ganzen Landkreis für seinen schönen Ostermarkt und auch Weihnachtsmarkt bekannt.
Die Stadt Bad Salzdetfurth ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort. Sie ist als Sole- und Moorheilbad staatlich anerkannt.
Bad Salzdetfurth liegt etwa elf Kilometer südlich von Hildesheim. Die nächstgelegenen Großstädte sind Salzgitter (etwa 24 Kilometer nordöstlich), Hannover (39 Kilometer nördlich) und Braunschweig (etwa 42 Kilometer nordöstlich).
Neben seinen Kindergärten bietet Bad Salzdetfurth mit 4 Grundschulen und einer Gesamtschule auch für Familien ein breites Spektrum an Betreuungsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen sind in der Kreisstadt Hildesheim leicht über den Nahverkehr zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernisierter Bungalow in ruhiger Lage – sofort einziehen & wohlfühlen. Wohnen auf einer Ebene - welch ein Genuß.



Dieses charmante Neckermann-Komfort-Fertighaus aus dem Jahr 1975 wurde über die letzten Jahre umfassend modernisiert und überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung, hochwertige Materialien und großzügige Raumaufteilung.



Auf ca. 150 m² Wohnfläche auf einer Ebene erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit modernem Komfort: neue 3-fach-verglaste Fenster (manuell bedienbar), eine komplett sanierte Küche mit Fußbodenheizung sowie hochwertig erneuerte Bäder. Die Dämmung und Abdichtung des Kellers, ein Balkonkraftwerk auf dem Garagendach, moderne Rollladensteuerung und ein durchdachtes Lichtkonzept mit LED sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.



Der liebevoll angelegte Garten und eine überdachte Terrasse laden zum Verweilen ein. Die moderne PV-Anlage (17,71 kWp) mit lukrativem Einspeisevertrag (bis 2029) rundet das Angebot ab.



Weitere Highlights: große Garage mit Wallbox, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke, teilweise elektrische Innenrollos, ein separates Gästezimmer.



Einziehen, genießen – dieses Haus lässt keine Wünsche offen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wunderbare Galerie mit Glasboden (nicht in der Wohnfläche enthalten)
- leistungsstarke Photovoltaikanlage
- Balkonkraftwerk
- Wallbox
- Wäscheschacht
- Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
- Rollläden

EG: 4 Zimmer, Galerie, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse
🏠 Allgemeiner Zustand & Modernisierungen
• Umfangreiche Renovierung mit Erneuerung der meisten Frisch- und Abwasserleitungen
• Elektrische Anlage im gesamten Haus fast vollständig erneuert (2021), entspricht aktuellen Vorschriften
• Neue dreifach verglaste Fenster fast im ganzen Haus (ca. 2012)
• Außenrollläden auf der Nordseite erneuert (2015)
• Komplettsanierung Küche inkl. elektrischer Fußbodenheizung (2017)
• Komplettsanierung Gäste-WC inkl. Elektrik und Wasserleitungen sowie Vorbereitung für Fußbodenheizung (2018)
• Komplettsanierung Badezimmer inkl. Elektrik und Wasserleitungen, Vorbereitung für Fußbodenheizung (2019)
• Komplettsanierung eines Zimmers inkl. Vorbereitung für Fußbodenheizung (2019)
• Alle Bad-, WC-Möbel und die Küche wurden neu angeschafft und verbleiben im Haus
🛠️ Keller & Außenbereiche
• Kellerbüro saniert (2009)
• Trockenlegung und Dämmung Keller Terrassenseite (2009–2010)
• Trockenlegung & Dämmung Keller Ostseite, neuer gemauerter und abgedichteter Kellerabgang (2016)
• Trockenlegung & Dämmung Keller Nordseite (ca. 2022)
🏗️ Dach & Fassade
• Hausgiebel Westseite & Garagendach erneuert (ca. 2017)
• Neue Dachpappe und Schweißbahnplatte
🔌 Energie & Technik
• Photovoltaikanlage (PV) 17,71 kWp
• Balkonkraftwerk auf dem Garagendach, beim Energieversorger angemeldet
• Wallbox in der Garage, beim Energieversorger angemeldet
Diese Liste unterstreicht den ausgezeichneten Zustand des Hauses und macht es zu einem zukunftssicheren Objekt.

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de