Immobilie mit Grundstück (Event-Gastronomie)

Alleinlage im Naturschutzgebiet. Direktzufahrt von der B65.
Aufgrund der etablierten regionalen Bekanntheit des historischen Standorts der "Cecilienhöhe" und der attraktiven Lage im Naturschutzgebiet bestehen gute Voraussetzungen für den Aufbau wiederkehrender Kundenbeziehungen im Freizeit- und Eventsegment.

NUTZUNGSKONZEPT der Cecilienhöhe Bad Nenndorf:
Das genehmigte Nutzungskonzept richtet sich insbesondere an Gruppen sowie Kunden für private und geschäftliche Veranstaltungen, evtl. private Ausflugsgäste, die gastronomische Angebote und die vorgesehenen Grill- und Veranstaltungsflächen nutzen. Aufgrund der etablierten regionalen Bekanntheit des historischen Standorts und der attraktiven Lage im Naturschutzgebiet bestehen gute Voraussetzungen für den Aufbau wiederkehrender Kundenbeziehungen im Freizeit- und Eventsegment.

Cecilienhöhe 1
31542 Bad Nenndorf

Es handelt sich um ein Gastronomieentwicklungsprojekt auf einem historisch gewachsenen Standort im Naturschutzgebiet Schaumburger Land. Auf dem Grundstück befand sich ursprünglich eine um ca. 1920 errichtete Waldgaststätte mit etablierter regionaler Bekanntheit.
Nach teilweiser vollständiger Zerstörung durch Brand wurde eine Baugenehmigung für die Errichtung und Erweiterung zu einer Event-Gastronomie erteilt. Das genehmigte Nutzungskonzept umfasst unter anderem 10 Grillports sowie entsprechende Gastronomie- und Veranstaltungsflächen.
Der Neubau befindet sich aktuell in einem fortgeschrittenen Bauzustand von ca. 80%. Die wesentlichen baulichen Strukturen sind bereits realisiert; aktuell stehen lediglich Restarbeiten sowie die finale Fertigstellung aus.
Aufgrund gesundheitlicher Gründe erfolgt die Veräußerung im jetzigen Projektstatus. Für Investoren ergibt sich die Möglichkeit, ein weitgehend entwickeltes Gastronomieobjekt zu übernehmen und nach Abschluss der Bauphase erstmalig in Betrieb zu nehmen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

GRUNDSTÜCKSVORTEILE:
• Betriebsgenehmigung (auch Außenanlagen) bis 02:00 Uhr morgens
• Eigenversorgung: Wasser, Löschwasser, Gas-Tank, Kläranlage
• Emissionen durch Events unbegrenzt, da Außenbezirk
• 10 Grillports mit offenen Kaminen, 2 Biergärten, 3 Tresen.
• Übernachtungsmöglichkeiten im DG
• Direktanbindung zur Autobahn, Flughafen Hannover ca. 30km,
über B65 und Zufahrt führt nicht durch Wohnbebauung.

INVESTITIONSRELEVANTE ASPEKTE:
• Übernahme eines genehmigten und bereits weit fortgeschrittenen Bauvorhabens, wodurch Entwicklungsrisiken und Genehmigungszeiten signifikant reduziert sind
• Standortvorteil durch Lage im Naturschutzgebiet mit begrenztem Wettbewerb und hoher Attraktivität für Freizeit-, Event- und Ausflugsgastronomie
• Skalierbares Nutzungskonzept mir Fokus auf Gruppenveranstaltungen, Outdoor-Gastronomie und thematische Events (z.B. Grill- und Erlebnisgastronomie)
• Potenzial zur schnellen Markteinführung nach Fertigstellung sowie kurzfristige Umsatzgenerierung bei entsprechender Betriebsstruktur
• Möglichkeit zur individuellen Positionierung (Betreiberkonzept, Markenbildung,Kooperationen)

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