Hallenneubau nach Mietervorgaben in Eimbeckhausen (Bad Münder)

Das Gewerbegebiet Eimbeckhausen liegt 8 KM von der Autobahn A2, Anschlussstelle Lauenau entfernt. Die B442 bietet eine schnelle Verbindung zur A2 und nach Hannover. Der Bahnhof Bad Münder ist ca. 7 km entfernt und wird von der S-Bahnlinie 5 bedient.

Die exakte Lage finden Sie hier:
https://maps.app.goo.gl/r5hdxG3JZ4KHKrbeA

Der Gewerbepark befindet sich in der Fritz-Hahne-Straße 17-19 in Eimbeckhausen einem wirtschaftlich starken Gewerbestandort vor den Toren Hannovers.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Fritz-Hahne-Straße, das sich durch eine gute Branchenmischung und eine funktionierende gewerbliche Nachbarschaft auszeichnet. Für Arbeitgeber bietet die Lage eine attraktive Basis: kurze Wege zu Kunden, Lieferanten und Dienstleistern, effiziente Logistikprozesse und eine hohe Standortstabilität.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die A2 (Anschluss Lauenau) ist nur 7,7 km entfernt, die A2 schnell erreichbar über die B442, die direkt am Gewerbepark vorbeiführt. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur 25 Minuten entfernt – ideale Voraussetzungen für überregionale Geschäftsbeziehungen und internationalen Warenverkehr.

Auch für Arbeitnehmer ist der Standort attraktiv: Der Bahnhof Bad Münder ist ca. 7 km entfernt und wird von der S-Bahnlinie 5 bedient. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den ÖPNV. In der Umgebung finden sich Supermärkte, Gastronomie, Dienstleister und Naherholung – wichtige Pluspunkte für moderne Arbeitswelten.

Fritz-Hahne-Straße 19
31848 Bad Münder am Deister

Danke für Ihr Interesse an Objekten in unserem Gewerbepark im Gewerbegebiet Fritz-Hahne- Straße Bad Münder / Eimbeckhausen.

Der Gewerbepark befindet sich in der Fritz-Hahne-Straße 17-19 in Eimbeckhausen einem wirtschaftlich starken Gewerbestandort vor den Toren Hannovers.

Auf dem Grundstück Fritz-Hahne- Straße 17 stehen zwei bereits vermietete Hallen; siehe Bilder

Auf dem daneben liegenden Grundstück Fritz-Hahne- Straße 19 ( Grundstücksgröße 5.000 m², auf der beigefügten PDF-Liegenschaftsgrafik rot umrandet dargestellt) bieten wir an, Hallen nach Größenvorgaben des ( künftigen Mieters) zu errichten.

Mögliche Hallengrößen von 100 m² bis 3.000 m²

Hallenflächen werden individuell nach Mieterwunsch erstellt. Maximale Hallengröße 3.000 m²

Mietpreise je nach Größe und Ausstattung ab 3,75 € pro m²

Lage
•     Optimale Anbindung an die Autobahn A2
•     Autobahnauffahrt A2 Lauenau Entfernung 7,7 km

Die exakte Lage finden Sie hier:
https://maps.app.goo.gl/r5hdxG3JZ4KHKrbeA

Nähere Informationen auf Anfrage.

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung
•Außenwände: Thermisch getrennte FCKW-freie Alu-Wandelemente d = 40 mm, mit Winkelprofilaussteifungen, Wandfarbe: innen weiß/ außen anthrazit
•Decken: Thermisch getrennte FCKW-freie Alu-Deckenelemente d = 40 mm
•Sohlplatte/Fußboden: Stahlbetonsohlplatte d = 30 cm
•Beleuchtung: LED-Lampen
•Fluchttür: Aluminiumtür
•Fenster: Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
•Tor: Alu-Sektionaltor mit Elektroantrieb

Green Energy:
•166 kW Peak PV Anlage auf dem Hallendach
•Eigene PV-Anlagen für die Mieter
•Energieeffiziente Hallenbeleuchtung ( LED)
•Wallboxen für die Mieter und Kunden
•Moderne Heizungsanlage nach Vorgaben des GEG 2024
•Bivalente Wärmepumpe (Kühlen und Heizen) für die Büros

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