Sanieren, anbauen oder abreißen, Sie entscheiden!

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in fantastischer Lage von Bad Essen - am Ende einer Sackgasse direkt am Wiehengebirge. Jedoch noch weit genug weg, um auch reichlich Sonne auf das Grundstück zu bekommen. Weitblick garantiert!

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Banken sind in wenigen Minuten im Stadtkern von Bad Essen zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Idylle Pur !
Diese 1955 erbaute Immobilie steht auf einem 848 m² großen Eigentumsgrundstück in TOP-Lage von Bad Essen - direkt am Wiehengebirge mit fantastischem Weitblick auf der einen Seite und reichlich Privatsphäre und Blick hoch in den Wald auf der anderen Seite. Ihr zukünftiges Zuhause steht ab sofort zur Verfügung und ist bereits freigestellt und geräumt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ist hier sicherlich noch Luft nach oben und einiges möglich. Gemäß gültigem Bebauungsplan der Gemeinde Bad Essen können Sie diese Immobilie noch durch einen Anbau erweitern, sanieren oder abreißen und einen großzügigen Neubau realisieren. GFZ: 0,5 GRZ: 0,4 - Nur Einzel- oder Doppelhäuser zulässig. Alles weitere können Sie den im Exposé befindlichen Bebauungsplan entnehmen.

Zurück zum Haus: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche mit tollem Weitblick, ein großes Schlafzimmer und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu der teilüberdachten Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoss beherbergt, durch den Ausbau des Bodenraumes 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Dachboden/Spitzboden und der Vollkeller runden das Angebot ideal ab. Das Haus wurde bis zuletzt über Nachtspeicheröfen beheizt. Diese sind bereits entsorgt worden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 2013 eingebauten Warmwasserboiler. Der Sicherungskasten wurde ebenfalls bereits überholt. Der Rest des Hauses befindet sich im Charme der 50er Jahre mit tollem Dielenboden und einfachverglasten Holzfenstern.

Werfen wir einen Blick nach Draußen. Der grüne Garten lädt Sie dazu ein, all Ihre Gartenträume zu verwirklichen und parallel einen tollen Blick auf das Wiehengebirge zu genießen. Ein Traum - in greifbarer Nähe.

Worauf warten Sie? Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit allen relevanten Bauunterlagen, Videobegehungen und weiteren Fotos sowie dem Bebauungsplan an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überdachte Terrasse

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de