Preisanpassung - Gemütliches EFH in Bad Bevensen, unweit vom Elbe-Seitenkanal, sucht neue Bewohner

Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Kleinstadt Bad Bevensen unweit vom Elbe-Seitenkanal.

Das Zentrum und den Bahnhof der Kurstadt Bad Bevensen erreichen Sie in rund fünf Minuten in ca. 2 km Entfernung mit dem Auto und mit dem Fahrrad dauert es mit ca. 10 Minuten etwas länger.

Der Kurort Bad Bevensen liegt im Landkreis Uelzen an der Bahnstrecke Hamburg - Hannover und stündlich gibt es Zugverbindungen in Richtung Norden nach Lüneburg / Hamburg und in südlicher Richtung nach Uelzen und Hannover.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Bad Bevensen vorhanden.

Zum Entspannen lädt die Jod-Sole-Therme ein und auch der an die Therme angrenzende Kurpark direkt an der Ilmenau. Als Kurort bietet Bad Bevensen auch eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten, Krankenhäusern sowie Reha-Kliniken.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein neues Zuhause in der Kurstadt Bad Bevensen wartet auf Sie …

Dieses Einfamilienhaus ist im Jahr 1965 auf einem 859 m² großen Erbbaurechtsgrundstück errichtet worden. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 588,60 €/pro Jahr

HINWEIS: Der Erbbaurechtsgeber hat Bereitschaft signalisiert das Erbbaurecht zu veräußern. Für genauere Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca 95,78 m² und teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf:

Gäste-WC, Flur, Küche inkl. Einbauküche, Wohnzimmer und Esszimmer (Verbindung durch eine große Tür zum Wohnzimmer), Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot im Obergeschoss durch ein Wannenbad und drei weitere Räume, z.B. zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.

Der Vollkeller ist als Stauraum ideal. Es gibt aber auch einen ca. 20 m² großen Raum mit Heizung und Fenster inkl. Außenjalousien, der wohnlich genutzt werden kann z.B. als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Partyraum.
Außerdem befindet sich im Keller auch ein kleines WC mit "Gartendusche" und es gibt einen direkten Zugang in den Garten.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2011 befindet sich ebenfalls im Keller und der Öltank befindet sich als Erdtank im Garten.

Ein an die Garage angebauter Schuppen bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte und die Garage bietet einen überdachten Abstellplatz für Ihr Auto.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und ruhig gelegen. Der Elbe-Seitenkanal ist unweit vom Grundstück gelegen und lädt zum Sport machen oder Spazieren gehen ein.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf und vereinbaren gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ölzentralheizung, Energiebedarfsausweis: 259,8 kWh/(m²a), EEK: H, Baujahr 2011

Satteldach, mit Mörtelfugen verstrichene Tondachziegel
Gäste-WC
Bad mit Badewanne im OG
Einbauküche aus dem Jahr ca. 2014
Ölheizung, Baujahr 2011 mit Erdtank
Teppich- und Fliesenfußbodenbelag
Überwiegend Kunststofffenster Bj. 979
teilweise Außenjalousien
Kabelanschluss
2 Terrassen
Kellerzugang vom Garten
gemauerte Garage mit angebautem Schuppen
gepflasterte Auffahrt
Wasseranschluss im Garten
eingezäunt

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.