*RESERVIERT* Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial

Gildehaus ist ein Ortsteil der Stadt Bad Bentheim in Niedersachsen und liegt im Landkreis Grafschaft Bentheim an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Das Dorf Gildehaus, auf zwei Höhenrücken gelegen und heute staatlich anerkannter Erholungsort, trägt seit 1923 den Beinamen „Perle der Grafschaft“.

Bad Bentheim hat ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad. In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Die Bundesstraße B403 und die Bundesautobahnen A30 und A31 führen durch Bad Bentheim. Die nächste größere Stadt Nordhorn ist 25 Minuten entfernt. Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Münster/Osnabrück dauert ungefähr eine Stunde. Im öffentlichen Nahverkehr verkehren jeden Tag regelmäßig Regionalbusse. Außerdem fährt die Wiehengebirgsbahn (RB61) nach Bielefeld und Hengelo und der InterCity nach Hannover, Osnabrück und Berlin.

Der Gewerbepark Bad Bentheim-Gildehaus besitzt eine Gesamtgröße von 155 Hektar. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zwei Autobahnauffahrten in der Stadt. Ein wichtiges Standbein der lokalen Wirtschaft ist der Fahrrad- und Erholungstourismus.

Die Stadt bietet sechs Kindergärten/-tagesstätten, zwei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Oberschule und zwei Gymnasien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einem großzügigen Grundstück (1.193m²) in beliebter Lage von Gildehaus eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, Naturliebhaber oder Investoren mit einem Blick für Entwicklungspotenzial.



Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit eine solide Basis für kreative Modernisierungskonzepte. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem liebevoll angelegten Garten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zu möglichen Erweiterungen. Ein eigener Grundwasserbrunnen deckt den Wasserbedarf für den Außenbereich.



Zum Angebot gehört außerdem ein Nebengebäude mit Garage und weiteren Unterstellmöglichkeiten.



Hier können Sie ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht - in ruhiger Lage und mit großem Potenzial für die Zukunft.



Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.

Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.