Neubau einer geräumigen Doppelhaushälfte in kinderfreundlicher Lage als KFW 40 Effizienzhaus

Diese Doppelhaushälfte wird in dem Neubaugebiet Apensen Butterberge gebaut. In Apensen befinden sich eine Grund-, eine Haupt- und eine Realschule, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens und Ärzte. Das Gymnasium und ein Krankenhaus (Elbe Klinikum) befinden sich in nur wenigen Kilometern entfernt in Buxtehude. Apensen verfügt über einen Bahnhof, sodass Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten die Hamburger Innenstadt erreichen können. Auch die Autobahn A 1 ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Doppelhaushälfte wird in dem Neubaugebiet Butterberge von Apensen in massiver Bauweise gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich im Erdgeschoss auf einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang in das geräumige Wohnzimmer. Über eine Betontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort verteilt sich die Wohnfläche von ca. 52 m² auf drei großzügige Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Dieses ist mit einer flachen Dusche, Badewanne, Waschtisch, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dreifachverglasten Kunststofffenster, das Satteldach mit Tonpfannen und die Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Die Küche, das Bad, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und die Diele werden gefliest. Die übrigen Bodenbelagsarbeiten sowie die Malerarbeiten erfolgen in Eigenregie.

Das ca. 382 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die Pflasterung der Zuwegung, der Terrasse und den Kfz-Stellplätzen sind im Preis enthalten.

Mit dem Bau der Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Sommer 2024 begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr / Sommer 2025 geplant.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich. Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG.

- Wohnfläche je Doppelhaushälfte ca. 114 m²
- insgesamt 2 Kfz-Stellplätze vorhanden
- KFW 40 Effizienzhaus
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- kontrollierte zentrale Wohnraumlüftung
- massive Bauweise
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Pflasterung von Zuwegung, Terrasse und Kfz-Stellplätze
- bodentiefe Fenster zu der Terrasse
- Handtuchheizkörper im Vollbad
- flache Dusche
- separates Gäste-WC
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- inklusive Fliesenarbeiten

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