Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Gebäude mit Wohn- und Gewerbenutzung (2 Wohnungen, Gewerbeeinheit), 1-geschossig mit ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 184/84 m² Wohn-/Nutzfläche, erbaut in den 1960er Jahren (fiktives Baujahr 1996).

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Ladenraum, WC, Aufenthaltsraum, Abstellraum auf 84,85 m². Des Weiteren Diele, Badezimmer/WC, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer auf 91,63 m². Im Dachgeschoss gibt es 2 Flure, Schlafzimmer, Ankleideraum, Kinderzimmer, Badezimmer/WC, Küche und Wohnzimmer auf insgesamt 92,97 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenbereichs war nicht möglich. Bei der äußerlichen Begutachtung konnte festgestellt werden, dass das Gebäude einen altersgemäßen Zustand aufweist, ohne größere Modernisierungsarbeiten oder Reparaturstaus.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 355.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 248.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.