Landhaus/Resthof, Pferdehaltung möglich auf großem Grundstück

Der Hof befindet sich in einem charmanten, etwa 600 Jahre alten Dorf mit rund 450 Einwohnern. Die kleine Gemeinde liegt in einer ruhigen Randlage, umgeben von weiten Feldern und unverbaubarem Gelände – ideal für alle, die die Natur und die ländliche Idylle schätzen. In der Nachbarschaft befinden sich Betriebe des Elektrohandwerks sowie Gas-, Wasser- und Heizungsinstallateur.
Des Weiteren befinden sich ganz in der Nähe größere Orte, die eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bieten: Ärzte, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbäder, Lebensmittelgeschäfte, Baumärkte, Kirchen, Diskothek und vieles mehr. In der Kreisstadt Westerstede ist ein Gymnasium mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Der Kurort Bad Zwischenahn ist nur 20 km entfernt. Ein beliebtes Ziel für Erholung und Entspannung. Bad Zwischenahn bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten am malerischen Zwischenahner Meer, das zu Spaziergängen, Bootsfahrten und Wassersport einlädt. Für Unterhaltung sorgt zudem eine nahegelegene Spielbank, die für spannende Abende sorgt. Auch kulinarisch kommt man hier voll auf seine Kosten: Zahlreiche hervorragende Restaurants laden zu genussvollen Stunden ein und runden das Angebot perfekt ab. Auch die Städte Oldenburg und Bremen mit seinem Flughafen sind gut erreichbar. Die Nordseeküste ist nur ca. 65 km entfernt und schnell erreichbar.

Diese Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einem wahren Naturparadies. Sie finden hier Ruhe und Entspannung.

Mit dem Erwerb erhalten Sie die seltene Gelegenheit, inmitten einer idyllischen und naturnahen Umgebung zu wohnen.

Die Hofstelle bietet Ihnen nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial auf dem 5.053 m² großen Grundstück mit viel Raum für kreative Wohnkonzepte, Entwicklungsprojekte und der Möglichkeit zur Pferdehaltung mit hervorragendem Reitgelände. Der Hof bietet ein einzigartiges Potenzial für Käufer, die sowohl den Charme des Alten schätzen als auch die Möglichkeit suchen, Neues zu schaffen. 1959 wurde das Gebäude neu errichtet, Ende der 1970er Jahre umgebaut und Ende der 1980er Jahre renoviert.
Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus mit angrenzenden Stallungen und Scheune mit weiteren Stallboxen und ist umgeben von einem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück, das mit altem, kühlenden Baumbestand und einem malerischen Zierteich (ca. 275 m²) geschmückt ist.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
1. Großzügige Wohnküche (rd. 24 m²) mit Kamin, Fußboden- und Gasheizung, angrenzend ein kühler Vorratsraum (rd. 3 m²).
2. Wohnzimmer (rd. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse
3. Separates Kaminzimmer (rd. 19 m²) im Garten mit Blick auf den Teich, das auch als Wintergarten genutzt werden kann.
4. Großes Elternschlafzimmer (rd. 21 m²) im EG mit direktem Zugang zu Badezimmer und Terrasse
5. kleines Kinderzimmer im OG (ca. 7,7 m²)
6. großes Kinderzimmer im OG (ca. 14 m²)
7. Hauswirtschaftsraum (rd. 16 m²)
- Badezimmer (rd. 11 m²) mit Vollbad, ebenerdiger Dusche, WC, mit Fußboden- und Gasheizung und beheiztem Handtuchhalter.
- Keller (renovierungsbedürftig)
- eine Terrasse am Haus
- eine Terrasse mit Pavillon am Teich.
- Zierteich rd. 275 m²
- Scheune (renovierungsbedürftig) mit Stallboxen (Mitte 1970er Jahre)
- Hühnerstall

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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