Modernes Wohnen im Grünen!

Lühnde ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Algermissen im Landkreis Hildesheim, zentral gelegen zwischen Hannover und Hildesheim. Der familienfreundliche Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und regem Vereinsleben. Umgeben von einer gepflegten Landschaft inmitten der Natur, überzeugt Lühnde durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung. Das Ortsbild ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, modernen Wohngebieten und der historischen St.-Martin-Kirche im Zentrum. Ideal für alle, die natur- und dennoch stadtnah wohnen möchten. Der nächstgelegene Bahnhof von Sehnde ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen ebenso der Bahnhof von Algermissen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses und auch die Anbindung zu der A7 und B65 ist hervorragend gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen und wohlfühlen: Das moderne Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt.

Das schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Hinterbebauung in Algermissen-Lühnde.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 142 m² und verteilt sich bei einem durchdachten und individuellen Grundriss auf insgesamt sechs Zimmer mit drei hochwertig ausgestatteten Bädern. Bereits bei dem Betreten des Hauses fällt die Helligkeit und die angenehme Wohnatmosphäre auf. Im Erdgeschoss befindet sich im Flurbereich ein kleiner Garderobenbereich sowie das erste Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Ein Highlight ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, welche einen tollen Blick auf die Terrasse ermöglichen. Die angrenzende Küche wurde ebenfalls modern und zeitlos gestaltet. Ein weiteres Zimmer abgehend zum Wohnbereich kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier weitere Zimmer, welche sich ideal als Kinder - und Schlafzimmer eignen. Die Besonderheit in der Etage ist, dass sich hier ein großes Tageslichtbad für die Kinder befindet sowie ein weiteres Badezimmer abgehend vom Schlafbereich der Eltern.
Die Grundstücksgröße beläuft sich auf ca. 337 m² und bietet einen großen, sonnigen Terrassenbereich, welcher nach Feierabend zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand, in welches Sie direkt einziehen können. Stilvolles Ambiente, eine ruhige Lage und viel Platz für die ganze Familie - es ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Privatsphäre legen.

Stellplätze für Ihre Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus.

Eine Übergabe des Hauses ist zeitnah nach Absprache möglich.

Lassen Sie sich von dem Haus begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2021
- zusätzliche Warmwasseraufbereitung mit zwei Solarthermien auf dem Flachfach
- Gasherd (Starkstrom vorhanden)
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung von 2022 (abschließbar)
- elektrische Außenrollladen
- 2 Außenwasserhahn
- Glasfaser befindet sich an der Straße

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de