Raumwunder zur Selbstnutzung/Vermietung

Algermissen ist eine Gemeinde im Landkreis Hildesheim mit ca. 8700 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen Hildesheim und Hannover.
Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten u.v.m.
Seit Dezember 2008 verkehrt die S-Bahn-Linie S 3 zwischen Hildesheim und Hannover und verbindet Algermissen mit diesen Städten und den an der Strecke liegenden Orten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese auf einem Eckgrundstück befindliche, solide erbaute Immobilie besticht durch ihre großzügigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss, sowie im Obergeschoss.
Ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstnutzung oder Vermietung - privat oder gewerblich....alle Türen stehen Ihnen offen.
Das 1960 erbaute Haupthaus verfügt über eine Wohnung mit 85,02 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zuzüglich 2 Zimmer mit 53 m² Wohnfläche im Anbau rechts , sowie 2 Zimmer mit 37 m² Wohnfläche im Anbau links mit eigenem Zugang von außen.(Bj 1980). Im Obergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 86,60 m² Wohnfläche und einem großen Balkon mit Nachmittags- und Abendsonne.
Das Raumwunder befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es besteht die Möglichkeit, Privates und Geschäftliches zu verbinden. In solchen Gebieten sind gem. § 4 Abs. 2 BauNVO z. Bsp. Versorgungsläden, sowie nicht störende Handwerksbetriebe, Anlagen für kirchliche, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke erlaubt.
Das Kellergeschoss bietet Ihnen mit ca. 86 m² Nutzfläche eine Menge Lagerfläche und Stauraum für Dies und Das. Auch manches Hobby lässt sich hier verwirklichen.Der Keller ist durch 2 Türen im Außenbereich zugänglich, sowie aus dem Wohnhaus heraus.
Generell befindet sich die Immobilie in einem gepflegten, baujahrstypischen Zustand. (Fenster 1979, Gaszentralheizung 2001). Ideal, um Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei einer Modernisierung einzubringen.
Sind Sie neugierig geworden? Gern zeige ich Ihnen Ihr neues Domizil.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Haupthaus Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Anbau Nord: Erdgeschoss 2 Zimmer
Anbau Süd: Erdgeschoss 2 Zimmer
Haupthaus Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoss teilweise ausgebaut

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de