Werbewirksame Frequenzlage-Büro/Praxis/Dienstleistung in Mehrgewerbehaus in Alfeld-auch Teilflächen

Sehr werbewirksame Lage an einer hoch frequentierten Kreuzung in Alfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ravenstraße 45
31061 Alfeld/Leine

Es handelt sich um einen ehemaligen Zeitungsverlag, der zu einer Mehrgewerbeimmobilie mit unterschiedlichen Mietern umgestaltet wird.

Es stehen Büro-, Praxis-, Service-/Werkstatt- und Produktionsflächen zur Verfügung.
Die Anmietung von Teilflächen ab ca. 100 m² ist möglich.

Mieterspezifische Umbauten und Renovierungen können abhängig von Miethöhe und Vertragslaufzeit durch den Vermieter durchgeführt werden. Auch (Teil-)Abriss und Neubau ist möglich.

Die angegebene Miete von 3 €/m² ist bei Anmietung einer größeren Fläche im derzeitigen Zustand möglich. Die Miethöhe bei mieterspezifischen Änderungen wird in Abstimmung mit dem Mieter ermittelt.

Es besteht eine Umfahrung für Transporter/leichte LKW mit Entlademöglichkeit in einem geschützten Bereich mit zusätzlicher Hubeinrichtung.

Die ehemaligen Druckereiflächen sind nutzbar unterkellert, mit Laderampe sowie Lastenaufzug erschlossen und haben eine besonders hohe Deckentragkraft.

Es stehen 15 eigene Parkplätze direkt am Objekt sowie zusätzlich 25 Plätze auf einem separaten eigenen Grundstück in 100 m Entfernung zur Verfügung.

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und nutzbaren Zustand inkl. auch für mehrere Nutzer vorhandenen WC-Anlagen.

Renovierung/Umgestaltungen /mieterspezifische Veränderungen durch den Vermieter sind möglich.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden