ERSTBEZUG…Wohnen auf neuestem Stand – stilvoll, ruhig und perfekt angebunden

Achim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben und ermöglicht eine flexible Mobilität. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

ERSTBEZUG…Wohnen auf neuestem Stand – stilvoll, ruhig und perfekt angebunden.
In begehrter Lage von Achim-Baden erwartet Sie diese liebevoll und umfassend modernisierte Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus.

Hier trifft modernes Wohnen auf durchdachte Raumgestaltung: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse (Süd/West Ausrichtung) mit eigenem Gartenanteil – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein separates Büro bieten ideale Voraussetzungen für Familien und Homeoffice. Das stilvolle Tageslichtbad mit großer Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.

Die Wohnung wurde vollständig renoviert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht:
Fußbodenheizung in allen Räumen, eine effiziente Wärmepumpe der Marke SAMSUNG, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Jalousien garantieren zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen.

Die Lage überzeugt ebenfalls: Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – der Bahnhof Baden (direkte Anbindung nach Bremen, Hamburg oder Hannover) ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in 5 min. zu erreichen.

Fakten auf einen Blick:
•120 m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche (Kellerraum)
•Terrasse & eigener Garten mit Spielrasen.
•Neue Küche & hochwertige Ausstattung
•Garage für Fahrräder
•1 Außenstellplatz ist in der Miete enthalten.
zusätzlich Garage für 80€ oder Stellplatz 40€ möglich.
Bezugsfrei ab Juni 2026

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußboden Eiche, neue Küche mit Energiesparenden Geräten von Bosch (Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube aus Glas, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank) Trinkwasserarmatur mit Filter von BWT (keine Kisten schleppen). Neue Bäder mit Armaturen und Keramik von VIGOUR, Echtglas-Duschabtrennung und Badheizkörper. Neue Fenster mit Dreifachverglasung und automatischen Aussenjalousien. Neue Energiesparende Wärmepumpe von Samsung. Zu der Wohnung gehört eine Terrasse mit Süd/West Ausrichtung und Gartenfläche/Spielrasen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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