Demnächst bezugsbereit: Modernisierte Erdgeschosswohnung mit Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in der Rominter Straße im Bremer Stadtteil Rönnebeck (Bremen-Nord), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sorgt für kurze Wege in die Bremer Innenstadt und das Umland. Die Weser sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Rominter Straße 10
28777 Achim b. Bremen

Diese frisch und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer und gepflegten Wohnanlage im beliebten Bremer Stadtteil Rönnebeck. Mit ihrer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und dem sofort bezugsfertigen Zustand bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Kaufgelegenheit.

Im Rahmen einer umfassenden Renovierung wurden unter anderem die komplette Elektrik inklusive Sicherungskasten, sämtliche Bodenbeläge sowie die Wand- und Deckenflächen erneuert. Auch die Küche wurde mit einem neuen Fliesenspiegel modernisiert, sodass sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Gesamtzustand präsentiert.

Der großzügige Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer überzeugt mit seiner freundlichen Ausrichtung und bietet direkten Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern gestaltete Badezimmer rundet den hochwertigen Gesamteindruck mit neuen Armaturen und einem zeitlosen Design ab.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die umfassend ausgeführten Renovierungsmaßnahmen möchte ich auf folgendes hinweisen:
•Erneuerung sämtlicher Elektroleitungen und Sicherungskasten
•Modernes und runderneuertes Badezimmer
•Verlegung von neuem Laminat
•Erneuerung der Tapeten inkl. Anstrich
•Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche
•Eigener Kellerraum
•Provisionsfreier Verkauf von privat

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Das Hausgeld beträgt derzeit 333,38 €.
Rund 274,00 € sind davon umlagefähige Nebenkosten.
78,00 € entfallen auf die Rücklage und 49,00€ auf die nicht umlagefähigen Kosten.
Der Vormieter hat sehr stark geheizt. Erwartungsgemäß sollte das Hausgeld bei durchschnittlichem Verhalten deutlich sinken.
Auf diese Wohnung entfällt eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 6.310,61€ (Stand:
31.12.2025).


Der Verkauf erfolgt von mir als Eigentümer direkt, entsprechend ohne Maklerprovision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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