Freistehendes 2-Familienhaus in familienfreundlicher Wohnlage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt 150/60 m², einschließlich eines Anbaus. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1991 und eine Modernisierung fand 2019/20 statt (insbesondere Fenster im Erdgeschoss).

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, das Wohnzimmer und eine Loggia, insgesamt 86,35 m². Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, das Wohnzimmer und einen Balkon, insgesamt 63,33 m².

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2000, die die Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen Kaminofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Elektro-Durchlauferhitzer und einen Elektro-Boiler. Es bestehen Bauschäden und -mängel sowie ein Instandhaltungsstau: Ein Fassadenanstrich im hinteren Teil des Gebäudes ist erforderlich, es gibt Putzabplatzungen am Anbau im Bereich des Balkons, die Fenster sind aus Holz, Feuchtigkeitsspuren sind an der Decke im Erdgeschoss und im Bad/Dachgeschoss sichtbar.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 207.000,00 EUR.

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