Zingst – Bungalow in 1A Lage am Deich

Das Objekt liegt im Ostseeheilbad Zingst, in direkter Strandnähe – nur wenige Schritte hinter dem Deich in ruhiger Ortsrandlage abseits des Trubels.
Die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst und ist eins von immer rarer werdenden Grundstücken am Seedeich.
Ruhig, sonnig und zugleich zentral – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar. Aber vor allem auch die Natur im Nationalpark als Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Und natürlich der Strand....
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Straminke 2
18374 Zingst

Schaffen Sie sich einen gepflegten Bungalow in allerbester Lage am Seedeich. Ihre Umbaupläne mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich hier in einer sehr ausgefallenen Immobilie verwirklichen. Auf einem exklusiven Gartengrundstück erwartet sie derzeit ein Ferienensemble mit vier Appartements, die seit 2004 erfolgreich in der Ferienhausvermietung bewirtschaftet werden.
Das Objekt eignet sich – nach einem Innenumbau – als Dauerwohnsitz oder zur alleinigen Nutzung als Ferienhaus.
Verkauft wird das Objekt so wie es derzeit baulich dasteht.
Ein möglicher Ausbau ist hier in einer Beispielskizze vorgestellt.

Wir bieten das Objekt an auf einem 531qm Grundstück. Dies beinhaltet den großen Sonnen- und Südgarten sowie die Möglichkeit bis zu drei Stellplätzen unmittelbar am Haus anzulegen.
Andere Grundstückszuschnitte sind möglich und individuell verhandelbar.
Besichtigung jederzeit kurzfristig möglich.

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights im derzeitigen Bestand
• 4 Appartements à ca. 28 m², teils mit Schlafgalerie
• Terrassen mit Sichtschutz und gepflegter Gartenbereich
• Massivbauweise mit Lärchenholzverschalung, Generalsanierung 2004
• Glasfaser, SAT-TV, WLAN, Gasthermen in jeder Einheit
• Bestandsschutz
- hochwertige Velfac-Fenster, tw mit Mückenschutz

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Ein Innenaus- und Umbau ist voraussichtlich weitgehend genehmigungsfrei und das Objekt genießt Bestandsschutz.
Durch die baurechtlichen Beschränkungen in unmittelbarer Küstenschutzzone sind Veränderungen des äußeren Gebäudebestands nicht möglich.
Die Verkäufer wirken gerne – soweit erforderlich – mit bei der Beschaffung etwaiger Genehmigungen für den Innenumbau und einer Nutzung als Dauerwohnung.

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